Geen herziening bij onterechte optie belaste levering btw

Een ondernemer kocht in 2003 een bouwwerk bestaande uit een kantoor en een loods. De ondernemer opteerde hierbij voor een belaste levering voor de omzetbelasting. De Belastingdienst honoreerde het verzoek van de ondernemer. Na de aankoop had de ondernemer het kantoor verbouwd tot een woning, die hij niet zakelijk gebruikte. Naar aanleiding van een boekenonderzoek legde de inspecteur in 2003 een naheffingsaanslag btw op omdat de ondernemer een deel van de onroerende zaak niet gebruikte voor zakelijke prestaties. De ondernemer maakte bezwaar tegen deze aanslag en de Belastingdienst kwam aan dit bezwaar volledig tegemoet. Vervolgens stelde de Belastingdienst in 2013 opnieuw een boekenonderzoek in, waarna de Belastingdienst naheffingsaanslagen btw oplegde vanwege privégebruik van de woning.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat aan de ondernemer twee onroerende zaken zijn geleverd: een bedrijfspand en een kantoor, dat de ondernemer na levering verbouwde tot woning. De ondernemer had vanwege de levering van de woning aan hem niet mogen meewerken aan een optie belaste levering. Aangezien een investeringsgoed dat uitsluitend privé wordt gebruikt niet tot het ondernemingsvermogen kan worden gerekend, kan het privégebruik van de woning niet gelijk worden gesteld met een dienst onder bezwarende titel. Door aanschaf van de woning is bij de ondernemer geen aftrek op voorbelasting ontstaan. Dit impliceert dat de ondernemer ook geen omzetbelasting is verschuldigd voor privégebruik. Het hof vernietigt de naheffingsaanslagen btw vanwege privégebruik alsmede de verzuimboetes.

Wet: Art. 4 (lid 2 onderdeel a) en 11 (lid 1 onderdeel a) Wet OB 1968

Meer informatie: Grechtshof Arnhem-Leeuwarden 27 maart 2018 (gepubliceerd op 30 maart 2018), ECLI:NL:GHARL:2018:2801

Filed Under: BTW, Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed