• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Tax Technology
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Partners
    • CROP

‘Geen probleem met VvE-reserve bij WOZ-bepaling’

22 april 2020 door Anne-Marie Noordenbos

WOZ-beschikking

Het bericht ‘Te hoge belasting omdat gemeente VvE-reserve meerekent in WOZ-bepaling‘ gaf aanleiding tot Kamervragen. Volgens staatssecretaris Vijlbrief is het niet nodig nadere maatregelen te nemen.

WOZ-bureau Previcus Vastgoed en Stichting VvE Belang, die opkomt voor de belangen van Vereniging van Eigenaren meldde dit in de uitzending van Kassa op 15 februari 2020. Hierdoor zou de WOZ-waarde duizenden euro’s te hoog uitkomen.

Vijlbrief geeft aan dat er geen probleem is met de wijze waarop gemeenten rekening houden met het aandeel in de VvE-reserve bij het vaststellen van WOZ-waarden. Gemeenten brengen bij de analyse van de verkoopprijs van een vergelijkingsobject een correctie aan als deze is beïnvloed door een significant aandeel in de VvE-reserve. 

 Het uitschakelen van de invloed van het aandeel in de VvEreserve op de verkoopprijs is echter niet hetzelfde als het zonder meer rekenkundig aftrekken van het aandeel in de VvE-reserve van de verkoopprijs. De taxateur moet bij de marktanalyse onderzoeken of en in welke mate een koper bij het bepalen van de aankoopprijs rekening heeft gehouden met de omvang van het aandeel in de VvE-reserve.

Als sprake is van een vergelijkingsobject met een gebruikelijke of beperkte VvE-reserve, blijft bij veel gemeenten een gedetailleerde analyse van het aandeel in de VvE-reserve op het moment van de verkoop van het vergelijkingsobject achterwege. Een gebruikelijke of beperkte VvE-reserve heeft doorgaans namelijk geen betekenisvolle invloed op de verkoopprijs en dus de hoogte van de WOZ-taxatie.

Geen tekortkomingen

De Waarderingskamer heeft geen tekortkomingen geconstateerd. De Waarderingskamer hanteert de stringente eis dat gemeenten bij de marktanalyse voor de WOZ-taxaties nader onderzoek doen in geval van significante VvE-reserves. Daardoor laat de Waarderingskamer de gemeenten enige ruimte voor het maken van een afweging tussen de administratieve lasten voor kopers en administrateurs van VvE’s aan de ene kant en de invloed die de aldus verkregen informatie kan hebben op de nauwkeurigheid van de WOZ-taxaties aan de andere kant. De staatssecretaris acht nadere maatregelen op dit moment niet nodig.

Meer informatie: Ministerie van Financiën, 21 april 2020, nr.  2020Z03230

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Tijdelijke wet Covid-19 aangenomen in Eerste Kamer
Volgende artikel
Afnameverplichting is eenmalige dienst voor de btw

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Van ex overgenomen hypotheek moet aan nieuwe eisen voldoen

Eigendom woning vereist voor toepassing echtscheidingsregeling

Voor toepassing van de echtscheidingsregeling eigen woning is vereist dat de woning in eigendom toebehoort aan degene die de rente betaalt.

waardering woning successiewet

Matiging boete voor verbreking koop na betere deal verkoper

Een matiging van de boete vanwege het niet kopen van een woning is gepast als de verkoper die woning wat later tegen een hogere prijs verkoopt.

waardering woning successiewet

Nieuw feit ondanks beschikking over renseignement

De omstandigheid dat de inspecteur een renseignement heeft ontvangen van een hypotheekverstrekker, betekent niet dat de fiscus moet weten dat te veel hypotheekrente is afgetrokken.

Boeterente die dga zelf kan bepalen, is niet aftrekbaar

Als een dga zelf kan bepalen hoeveel boeterente hij moet betalen vanwege het te vroeg aflossen van zijn hypotheek bij zijn bv, mag hij deze rente niet aftrekken.

Correcte buitenlandse aangifte nodig voor kwalificatie

Bij de toets of iemand een kwalificerende buitenlandse belastingplichtige is, moet men kijken welke tegemoetkoming vanwege persoonlijke omstandigheden het buitenland geeft op grond van een juiste aangifte.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×