• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Uitgelicht: Belastingplan 2021

Geen uitzondering voor woningcorporaties

11 juni 2020 door Anne-Marie Noordenbos Leave a Comment

te hoge woz-waarde appartementen

Staatssecretaris Vijlbrief van Financiën stuurt de Tweede Kamer antwoorden op vragen over ‘de fiscale straf voor woningcorporaties’.

Voor de lichamen die vastgoed exploiteren betekent dit dat zij onderworpen zijn aan de vennootschapsbelasting, ongeacht of zij een nv, bv of woningcorporatie zijn. Daarnaast zijn woningcorporaties, net als andere verhuurders van huurwoningen tot de huurtoeslaggrens, belastingplichtig voor de verhuurderheffing. De wettelijk vastgestelde werkzaamheden die woningcorporaties vervullen zijn geen reden voor een andere fiscale behandeling. Of een andere fiscale behandeling van woningcorporaties gerechtvaardigd is, zal namelijk steeds moeten worden bezien in het licht van de doelstelling van een specifieke maatregel of een specifiek belastingmiddel.

De afschrijvingsbeperking op gebouwen is ingevoerd omdat de afschrijvingen veelal hoger bleken te zijn dan de werkelijke waardevermindering van het vastgoed. Dit betekende in de praktijk dat door middel van een combinatie van hoge afschrijvingslasten en de vorming van een herinvesteringsreserve langdurig uitstel van belastingheffing kon plaatsvinden. Zonder deze wetswijzing per 1 januari 2007 zou dit ook vanaf 2008 mogelijk zijn geweest voor woningcorporaties. Volgens Vijlbrief doet de afschrijvingsbeperking dan ook in algemene zin nog steeds recht aan de realiteit. Op grond van deze afschrijvingsbeperking kan vanaf 2007 niet verder worden afgeschreven dan tot de WOZ-waarde. Het maakt hierbij dan ook niet uit of de vastgoedexploitant voornemens is het vastgoed te verkopen, dan wel op enig moment te slopen ten behoeve van nieuwbouw. Dit geldt ook voor woningcorporaties. In vergelijking met commerciële partijen zullen woningcorporaties in de praktijk in een aantal gevallen misschien andere afwegingen maken, waardoor zij mogelijk besluiten om een woning niet te verkopen, zodat zij ook geen restwaarde realiseren. Deze keuze beïnvloedt de fiscale afschrijvingslast niet. 

Earningsstrippingmaatregel

ATAD1 biedt een mogelijkheid om langlopende openbare-infrastructuurprojecten uit te zonderen voor de toepassing van de earningsstrippingmaatregel. Naar de mening van het kabinet biedt ATAD1 geen ruimte om woningcorporaties onder de uitzondering voor langlopende openbare-infrastructuurprojecten te brengen.

Meer informatie: Ministerie van Financien, 10 juni 2020

Masterclass

Meer weten over concernfinanciering en ATAD1 & 2? Vrijdag 13 november 2020 verzorgen prof. mr. Arco Bobeldijk en dr. Arthur Hofman een masterclass over dit onderwerp.

Meer informatie en aanmelden
Vorige artikel
Sterke toename poging tot oplichting tijdens coronacrisis
Volgende artikel
Eind juni regeling voor flexwerkers

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reader Interactions

Recente berichten

declaraties

BV mag vertrouwen op door accountant ingediende aangiften

Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de vergrijpboete vanwege het niet afdragen van omzetbelasting moet worden vernietigd.

sportverenigingen NOW

Onderzoek naar toepassing woningtarief ozb sportverenigingen

Via artikel 220f hebben gemeenten de mogelijkheid om onder andere sportaccommodaties voor de onroerendzaakbelasting (ozb) tegen het woningentarief te belasten in plaats van het niet-woningentarief.

woningcorparaties vpbplichtig

Ergernis over naam Prins Bernhard-belasting

Prins Bernhard is niet blij dat de PvdA in het verkiezingsprogramma rept van een Prins Bernhard-belasting. Dit heeft zijn zakenpartner aan De Telegraaf laten weten.

verhuurderheffing verminderen

Topdrukte op woningmarkt

Bestaande koopwoningen waren in oktober 9,1 procent duurder dan in oktober 2019. Dat is de grootste prijsstijging in bijna twee jaar.

Wet differentiatie overdrachtsbelasting

Met Prinsjesdag is een wetsvoorstel ingediend waarbij het algemene tarief in de overdrachtsbelasting van 6% naar 8% gaat. Ook bij aankoop van woningen geldt in beginsel het 8% tarief.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Masterclass vastgoedfinanciering

Online cursus transformatie van vastgoed

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass Vastgoedfaciliteiten

Recent nieuws

steunpakket ondernemers

‘Geen gevolgen voor getroffen ouders, heel nieuw toeslagensysteem’

Opeenstapeling van zelfde wrakingsverzoeken is misbruik

Bij gering zakelijk gebruik auto geldt grens van 10%

Belastingdienst gebonden aan niet-ingetrokken VAR-wuo

Aanscherping fraudemaatregelen wegens signalen misbruik TVL

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×