• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Grond voor uitzichtgarantie behoort niet tot eigen woning

9 februari 2021 door Remco Latour Leave a Comment

Soms koopt iemand grond om er zeker van te zijn dat het uitzicht vanuit zijn eigen woning mooi blijft. Zowel de fiscus als Hof Den Bosch ziet in dit motief geen reden om de gekochte grond als aanhorigheden te bestempelen. De financieringsrente met betrekking tot de verworven grond is dus niet aftrekbaar als eigenwoningrente.

Een man was sinds eind 1990 eigenaar van een woonhuis met erf, tuin, cultuurgrond en verdere aanhorigheden. Het woonhuis bood uitzicht op twee percelen weiland. In 2003 en 2008 kocht de man deze percelen om zijn vrije uitzicht te garanderen. De man financierde de aankopen van al deze onroerende zaken met leningen bij verbonden bv’s. Hij wilde alle rente over deze leningen aftrekken. De inspecteur stond dat niet toe, omdat de percelen weiland niet tot de eigen woning behoorden.

Uitzicht vervult geen woonfunctie

De man start daarop een beroepsprocedure. Zijn standpunt is dat de weilanden kwalificeren als aanhorigheden van zijn eigen woning. Volgens hem zijn de percelen namelijk functioneel dienstbaar aan de eigen woning. Het hof erkent dat de functies van de eigen woning niet zijn beperkt tot het slapen, eten/drinken en verblijf. Ook het bieden van opslag en het geven van de mogelijkheid om hobby’s uit te oefenen zijn functies van de woning. Maar het hof vindt de enkele omstandigheid dat de percelen het vrije uitzicht vanuit de eigen woning garanderen onvoldoende om een woonfunctie te constateren. De verhoging van woongenot is immers een subjectieve omstandigheid. Men kan dus niet zeggen dat de percelen in objectieve zin functioneel dienstbaar zijn aan de eigen woning. Het hof verwerpt daarom het standpunt van de man en verklaart zijn hoger beroep ongegrond.

Wet: art. 3.111, eerste lid Wet IB 2001

Bron: Gerechtshof ’s-Hertogenbosch 31 december 2020 (gepubliceerd 5 februari 2021), ECLI:NL:GHSHE:2020:4057, 19/00732

Vorige artikel
Pas periodieke gift echtpaar bij voldoende overlijdensrisico
Volgende artikel
Belastingdienst verbetert communicatie over samenloop loon- en inkomstenbelasting bij meerdere pensioenen

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

Vereniging Eigen Huis waarschuwt jonge kopers voor constructie

Het is een aantrekkelijke optie voor jonge kopers van huizen die meer dan € 400.000 kosten, maar waarvan de verkopers niet voor 1 april weg kunnen zijn.

Dwaal, glijd of herroep na schenking

Toch aftrek vooruitbetaalde hypotheekrente na overlijden

Mr. Hans de Haan geeft een pre-commentaar op een arrest van de Hoge Raad met betrekking tot de hypotheekrenteaftrek bij overlijden. Wie deze rente voor het hele jaar vooruitbetaalt en (kort) daarna overlijdt, heeft recht op aftrek van dit hele vooruitbetaalde bedrag.

DNB wil eigen woning zwaarder belasten

De Nederlandsche Bank wil dat het verschil in kosten tussen het huren en kopen van een woning wordt verminderd.

De Wet differentiatie overdrachtsbelasting

Op Prinsjesdag 2020 is het wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting gepubliceerd.

aanvraag subsidie woonhuisregeling rijksmonumenten

Evaluatie subsidieregeling onderhoud monumenten

Per 2019 is de fiscale aftrek onderhoud rijksmonumentenpanden vervangen door een subsidieregeling via het ministerie van OCW. Minister van Engelshoven stuurt een evaluatie van het eerste jaar naar de Tweede Kamer.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Webinar wijzigingen overdrachtsbelasting per 1 januari 2021

Recent nieuws

Verlaagd tarief omzetbelasting voor surflessen

‘Aanpak financiële uitbuiting ouderen schiet tekort’

Plan om ondernemers te helpen met belastingschulden

Participatie in filmfonds vormt inkomensbron

Verlenging subsidieregelingen culturele sector

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×