Mensen die € 50.000 of meer erven van hun ouders, verhuizen vaker en komen na een verhuizing vaker in een koopwoning, vrijstaande woning of grotere woning terecht. Ook investeren zij vaker in zonnepanelen, terwijl het effect van de erfenis op extra hypotheekaflossingen relatief beperkt is. Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voor het onderzoek volgde het CBS ruim 30.500 kinderen van wie de laatste ouder uit de geboortegeneratie 1936-1945 in 2018 overleed. Hun woonsituatie werd vergeleken met die van kinderen van ouders uit dezelfde generatie die vier jaar later overleden. Op die manier onderzocht het CBS in hoeverre veranderingen op de woningmarkt samenhangen met het ontvangen van een erfenis.
Bijna een derde ontvangt geregistreerde erfenis
Van de onderzochte kinderen van wie de laatste ouder in 2018 overleed, ontving 31% een bij de Belastingdienst geregistreerde erfenis. De mediane netto-erfenis bedroeg € 43.000. Van alle onderzochte kinderen ontving 14% ten minste € 50.000 en 6% € 100.000 of meer.
Vooral bij erfenissen vanaf € 50.000 is een duidelijk verschil in verhuisgedrag zichtbaar. Van deze erfgenamen verhuisde 21% in de drie jaar na het overlijden van de ouder. In de controlegroep, die pas vier jaar later een vergelijkbare erfenis ontving, was dat 14%.
Vaker naar grotere en vrijstaande koopwoning
Erfgenamen die na ontvangst van minimaal € 50.000 verhuisden, kwamen bovendien vaker in een grotere woning terecht. Het aandeel dat in een vrijstaande woning woonde, steeg binnen drie jaar van 15% naar 29%. Bij de controlegroep ging het om een stijging van 17% naar 25%.
Ook het woonoppervlak nam relatief sterk toe. Het aandeel erfgenamen met een woning van minimaal 150 vierkante meter steeg van 27% naar 46%. In de controlegroep was de toename beperkter, van 30% naar 39%. Tegelijkertijd daalde bij de erfgenamen het aandeel dat in een appartement woonde van 25% naar 17%.
Ook de stap naar een koopwoning werd vaker gezet. Onder verhuizende ontvangers van een erfenis van minimaal € 50.000 nam het eigenwoningbezit toe van 72% naar 83%. Bij de controlegroep steeg dit slechts van 71% naar 73%. Een deel van de erfgenamen ging in de voormalige woning van de overleden ouder wonen.
Meer zonnepanelen, beperkt extra aflossen
Een grote erfenis hangt ook samen met investeringen in de bestaande woning. Het aandeel ontvangers van minimaal € 50.000 dat in een woning met zonnepanelen woonde, steeg van 10% naar 25%. In de controlegroep nam dit aandeel toe van 10% naar 21%.
Het effect op de hypotheekschuld was kleiner. Bij ontvangers van minimaal € 50.000 daalde de gemiddelde hypotheekschuld tussen 2018 en 2020 van € 186.000 naar € 173.000, een afname van € 13.000. In de controlegroep daalde de schuld met ongeveer € 3.000. Het CBS wijst erop dat erfgenamen hun geld mogelijk ook aan andere verbeteringen van de eigen woning hebben besteed.
Bron: CBS, 28 september 2026
Geef een reactie