De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of een belastingplichtige kan terugkomen op de keuze om een lening als (bestaande) eigenwoningschuld aan te merken in box 1.
De vraag is voorgelegd of een belastingplichtige kan terugkomen op een gemaakte keuze over de lening die hij als bestaande eigenwoningschuld in box 1 heeft aangegeven. Daartoe is ter illustratie het volgende voorbeeld gegeven.
Een belastingplichtige koopt een nieuwe woning, waarvoor de maximale eigenwoningschuld € 800.000 bedraagt. Hij financiert deze aankoop met twee aflossingsvrije leningen van € 400.000. Voor een bedrag van € 400.000 heeft de belastingplichtige recht op het overgangsrecht voor bestaande eigenwoningschulden. In de aangifte van het belastingjaar van aankoop geeft hij aflossingsvrije lening 1 van € 400.000 als BEWS in box 1 aan en aflossingsvrije lening 2 van € 400.000 in box 3. Na de aankoop hebben zich geen gewijzigde omstandigheden met betrekking tot de woning voorgedaan.
Vraag
Kan de belastingplichtige in de aangifte van een belastingjaar volgend op het jaar van aankoop aflossingsvrije lening 1 die hij aanvankelijk als BEWS in box 1 heeft aangegeven als box 3-schuld aangeven en omgekeerd aflossingsvrije lening 2 die aanvankelijk in box 3 viel als BEWS in box 1 aangeven?
Antwoord
Nee, tenzij de aanslag van het belastingjaar van aankoop nog niet onherroepelijk vaststaat.
Bron: Belastingdienst, 25 september 2026
Masterclass Fiscaliteiten in de Eigenwoningregeling | PE Accreditatie
Tijdens deze masterclass worden de volgende onderwerpen besproken en toegelicht met praktische voorbeelden:
- Oud recht en nieuw recht
- Gevolgen van het renteaftrekverleden
- Volgorde in de samenstelling van een eigenwoningschuld
- Toepassing van het overgangsrecht en de aflossingsstand
- Wettelijke regeling en draagplichtovereenkomst
- Verkrijging van het eigendom van de woning van de (ex-)partner
- Gevolgen van aflossingen op oud of op nieuw recht
Geef een reactie