• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Kosten renteswap geen aftrekbare kosten eigen woning

28 juli 2017 door Michel Halters

Volgens de Hoge Raad moet men het begrip aftrekbare kosten beperken tot de rente van schulden en de daaronder begrepen kosten van geldleningen. Tot die rente of kosten behoren niet de vergoedingen betaald voor een in samenhang met de herfinanciering eigenwoningschuld aangegane swapovereenkomsten.

Een man had zijn lopende leningen voor zijn woning overgesloten. Op de nieuwe kredietovereenkomst betaalde de man een variabele rente en een zogenoemde forward starting interest rate swap. De forward starting interest rate swap bracht de man in aftrek als kosten eigen woning. Hof Den Haag 7 september 2016, ECLI:NL:GHDHA:2016:4215 oordeelde dat de geldleningsovereenkomsten en swapovereenkomsten in onderling verband en samenhang moesten worden bezien. De variabele rente op de geldleningen en de vergoedingen voor de swapovereenkomsten resulteerden in feite in een jaarlijks vaste rente. Volgens het hof waren daarom zowel de variabele rentekosten als de kosten van de swapovereenkomsten te beschouwen als aftrekbare kosten van geldleningen voor een eigen woning.

 

Kosten swapovereenkomst niet aftrekbaar

De Hoge Raad is het niet eens met het hof. Het begrip aftrekbare kosten eigen woning moet men beperkt uitleggen. Tot de aftrekbare kosten kunnen uitsluitend die kosten worden gerekend die rechtstreeks voortvloeien uit het opnemen, verlengen of aflossen van de eigenwoningschuld. Tot die kosten behoren bijvoorbeeld taxatiekosten, afsluitprovisies en hypotheekaktekosten. De door de man voor de swapovereenkomsten betaalde bedragen werden niet tot voornoemde kosten gerekend. Hoewel partijen bij het aangaan van de herfinanciering een samenhang hadden bedoeld tussen de overeenkomsten van geldlening en de swapovereenkomsten, biedt die samenhang onvoldoende grond om de kosten van renteswaps als aftrekbare rente of aftrekbare kosten eigen woning in aanmerking te nemen, aldus de Hoge Raad.

 

Wet: artikel 3.120 Wet inkomstenbelasting 2001

Meer informatie: Hoge Raad 14 juli 2017, ECLI:NL:HR:2017:1327

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Eerdere beëindiging 30%-regeling door invoering 150-kilometercriterium terecht
Volgende artikel
Conserverende aanslag pensioen van zeven ton vernietigd

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Wet betaalbare huur

Tijdelijke verhuur eerste verdieping met eigen voorzieningen valt onder eigen woning

De tijdelijke verhuur van een zelfstandig bruikbare verdieping met eigen voorzieningen leidt niet tot een aparte eigen woning. De huurinkomsten vallen onder de tijdelijke-verhuurregeling van art. 3.113 Wet IB 2001.

subsidie VvE isolatie

Standpunt over schuld die door de vve is aangegaan

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of een schuld die door de vve is aangegaan voor het onderhoud en de verduurzaming van het gebouw bij de individuele appartementseigenaren kan worden aangemerkt als een eigenwoningschuld. Een vereniging van eigenaars is verantwoordelijk voor het onderhoud en de verduurzaming van het gebouw waarin de appartementseigenaren hun... lees verder

Evaluatie hypothecaire leennormen: ruimte voor verbetering

De hypothecaire leennormen dragen bij aan verantwoorde kredietverstrekking en financiële stabiliteit, maar beperken de toegang tot de koopwoningmarkt. Minister Heinen licht de uitkomsten en aanbevelingen van de onafhankelijke evaluatie van SEO toe.

vermogen inkomen

NOB: Voorstel waardebepaling WOZ kan duidelijker

De Nederlandse Orde van Belastingadviseurs (NOB) heeft een reactie op de internetconsultatie ‘concept wijzigingsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken’ gepubliceerd.

Praktische probleempunten bij aftrek eigenwoningrente

Geen koppeling hypotheekrenteaftrek aan eerste schijf inkomstenbelasting

Het kabinet heeft onderzocht of de maximale hypotheekrenteaftrek gekoppeld kan worden aan het tarief van de eerste schijf in box 1, maar kiest ervoor de huidige systematiek te handhaven. Staatssecretaris Van Oostenbruggen licht de overwegingen en (on)mogelijkheden toe in een brief aan de Eerste Kamer.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass in de Eigenwoningregeling

AGENDA

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben je een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat je op deze link hebt geklikt is jouw inschrijving bevestigd. Indien je binnen 15 minuten geen e-mail in jouw inbox aantreft, controleer dan alstublieft jouw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×