• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Uitgelicht: Belastingplan 2021

Kosten renteswap geen aftrekbare kosten eigen woning

28 juli 2017 door Michel Halters Leave a Comment

Volgens de Hoge Raad moet men het begrip aftrekbare kosten beperken tot de rente van schulden en de daaronder begrepen kosten van geldleningen. Tot die rente of kosten behoren niet de vergoedingen betaald voor een in samenhang met de herfinanciering eigenwoningschuld aangegane swapovereenkomsten.

Een man had zijn lopende leningen voor zijn woning overgesloten. Op de nieuwe kredietovereenkomst betaalde de man een variabele rente en een zogenoemde forward starting interest rate swap. De forward starting interest rate swap bracht de man in aftrek als kosten eigen woning. Hof Den Haag 7 september 2016, ECLI:NL:GHDHA:2016:4215 oordeelde dat de geldleningsovereenkomsten en swapovereenkomsten in onderling verband en samenhang moesten worden bezien. De variabele rente op de geldleningen en de vergoedingen voor de swapovereenkomsten resulteerden in feite in een jaarlijks vaste rente. Volgens het hof waren daarom zowel de variabele rentekosten als de kosten van de swapovereenkomsten te beschouwen als aftrekbare kosten van geldleningen voor een eigen woning.

 

Kosten swapovereenkomst niet aftrekbaar

De Hoge Raad is het niet eens met het hof. Het begrip aftrekbare kosten eigen woning moet men beperkt uitleggen. Tot de aftrekbare kosten kunnen uitsluitend die kosten worden gerekend die rechtstreeks voortvloeien uit het opnemen, verlengen of aflossen van de eigenwoningschuld. Tot die kosten behoren bijvoorbeeld taxatiekosten, afsluitprovisies en hypotheekaktekosten. De door de man voor de swapovereenkomsten betaalde bedragen werden niet tot voornoemde kosten gerekend. Hoewel partijen bij het aangaan van de herfinanciering een samenhang hadden bedoeld tussen de overeenkomsten van geldlening en de swapovereenkomsten, biedt die samenhang onvoldoende grond om de kosten van renteswaps als aftrekbare rente of aftrekbare kosten eigen woning in aanmerking te nemen, aldus de Hoge Raad.

 

Wet: artikel 3.120 Wet inkomstenbelasting 2001

Meer informatie: Hoge Raad 14 juli 2017, ECLI:NL:HR:2017:1327

Vorige artikel
A-G wil dat oude verliezen onbeperkt verrekenbaar blijven
Volgende artikel
Conserverende aanslag pensioen van zeven ton vernietigd

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

DNB wil eigen woning zwaarder belasten

De Nederlandsche Bank wil dat het verschil in kosten tussen het huren en kopen van een woning wordt verminderd.

De Wet differentiatie overdrachtsbelasting

Op Prinsjesdag 2020 is het wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting gepubliceerd.

aanvraag subsidie woonhuisregeling rijksmonumenten

Evaluatie subsidieregeling onderhoud monumenten

Per 2019 is de fiscale aftrek onderhoud rijksmonumentenpanden vervangen door een subsidieregeling via het ministerie van OCW. Minister van Engelshoven stuurt een evaluatie van het eerste jaar naar de Tweede Kamer.

Box 3-pand ondanks zelfbewoningsplicht en verhuurbeperking

Zelfs al koopt iemand een woning met een zelfbewoningsplicht en een verhuurbeperking, dan nog kan deze woning in box 3 vallen.

verhuurderheffing verminderen

Topdrukte op woningmarkt

Bestaande koopwoningen waren in oktober 9,1 procent duurder dan in oktober 2019. Dat is de grootste prijsstijging in bijna twee jaar.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Webinar wijzigingen overdrachtsbelasting per 1 januari 2021

Recent nieuws

UBO-register privacy

‘Centraal aandeelhoudersregister en UBO-register vullen elkaar aan’

NSW

Verkoopafspraken wijzen op voorraadkarakter

zwitserse bankrekening

Rekeninghouder die buiten groepsverzoek valt, kan inkeren

Vooraankondiging arresten Hoge Raad 29 januari 2021

aansprakelijkheid schulden; BV of vof

Gemeenten uiten kritiek op herstelaanpak toeslagenaffaire

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×