• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Uitgelicht Tax Technology
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Leegwaarderatio niet afgeschaft maar geactualiseerd

11 juli 2022 door Anne-Marie Noordenbos

Verhuurderheffing en mede-eigendom

Het kabinet wil de huidige leegwaarderatio handhaven en de percentages actualiseren en niet, zoals in het coalitieakkoord is aangekondigd, afschaffen. Dit schrijft staatssecretaris Van Rij in een reactie op een SEO-rapport over leegwaarderatio.

In het rapport wordt geconcludeerd dat actualisatie van de leegwaarderatio doeltreffender en doelmatiger is dan afschaffing. Met een aanpassing in de tabel, afhankelijk van de hoogte van de geactualiseerde percentages, kan namelijk vrijwel hetzelfde worden bereikt als is beoogd met het afschaffen, namelijk dat de belastingheffing over het rendement op verhuurd vastgoed in box 3 meer zal gaan aansluiten bij de praktijk, zonder dat inbreuk wordt gedaan op het waarderingsprincipe van vermogensbestanddelen in box 3 of strijdigheid met het EVRM zou ontstaan. Daardoor heeft dit niet het juridische risico dat volledig afschaffen van de leegwaarderatio wel heeft.

Actualisatie van de tabel van de leegwaarderatio zal in de toekomst plaatsvinden als dat noodzakelijk is, bijvoorbeeld eens per vijf jaar.

Wijzigingen

Naast de actualisatie van de tabel zal de leegwaarderatio als volgt worden gewijzigd:

  1. Tijdelijke contracten worden uitgesloten van toepassing van de leegwaarderatio. Voor situaties van verhuurders met huurders met tijdelijke contracten betekent dit in feite dat de leegwaarderatio voor deze woningen wordt afgeschaft.
  2. Bij verhuur aan gelieerde partijen wordt uitgegaan van het hoogste percentage in de tabel van de leegwaarderatio. Op basis van het voor te stellen percentage bedraagt dat vanaf 1 januari 2023 100%. Voor verhuursituaties in gelieerde verhoudingen betekent dat eveneens dat de leegwaarderatio voor dit onderdeel wordt afgeschaft.

Om tijdelijke contracten uit te sluiten van toepassing van de leegwaarderatio zullen in het Belastingplan 2023 voorstellen worden gedaan om de Wet inkomstenbelasting 2001 en de Successiewet 1956 te wijzigen. De overige hiervóór aangekondigde wijzigingen zullen worden opgenomen in de eindejaarsregeling 2022.

Bron: Kabinetsreactie op SEO-rapport over leegwaarderatio, nr. 2022Z14816, Ministerie van Financien, 8 juli 2022

Masterclass vastgoedfiscaliteiten

Twee topspecialisten in de vastgoedfiscaliteit u volledig bij over de laatste ontwikkelingen trends in vastgoedland. Van afwaardering in de IB en Vpb naar btw-problematiek bij verhuur.

Meer informatie en aanmelden

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Verzamelbesluit Toeslagen gewijzigd
Volgende artikel
Nog geen specifieke maatregel voor thuiswerkende grensarbeiders

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Maatregel overdrachtsbelasting heeft effect

Investeerders hebben vorig jaar veel minder woningen gekocht in Nederland, en starters juist meer. Daarmee lijkt de overheidsmaatregel om huizenzoekers onder de 35 jaar meer kansen te geven op de woningmarkt, effect te hebben gehad, constateert het Kadaster.

woningcorparaties vpbplichtig

Internetconsultatie wetsvoorstel over afschaffing verhuurderheffing

Het wetsvoorstel over de afschaffing van de verhuurderheffing is in internetconsultatie gegaan.

Evaluatie fbi voorjaar 2022

Er wordt een beleidsdoorlichting woningmarktbeleid uitgevoerd en een evaluatie van de fiscale beleggingsinstelling. Staatssecretaris Van Rij reageert op een motie waarin de regering wordt verzocht om een commissie Woningmarkt in te stellen.

Belaste verkrijging vastgoed door onzakelijke route

Vormt de overdracht van vastgoed een zakelijk einddoel, maar dient de manier waarop dit gebeurt om overdrachtsbelasting te besparen? Dan geldt de vrijstelling bij fusie, splitsing, interne reorganisatie en taakoverdracht niet.

Wijzigingen op de woningmarkt in 2022

Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft een overzicht gepubliceerd van wijzigingen die per 1 januari 2022 in werking treden. 

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Blended opleiding vastgoedfiscaliteit

Online cursus BOR en Vastgoed

Masterclass Verplicht en kostbaar verduurzamen van bestaand vastgoed (eigen gebruik, beleggen)

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×