Het afgelopen kwartaal verkochten particuliere verhuurders meer woningen dan een jaar eerder, voornamelijk aan eigenaar-bewoners. Institutionele beleggers verkochten ook woningen, maar hun aantal huurwoningen nam toe door nieuwbouw.
Dit blijkt uit onderzoek van het Kadaster naar commerciële verhuurders met meer dan twee panden, waarbij woningcorporaties niet werden geanalyseerd. Samen verkochten commerciële verhuurders ongeveer 5900 woningen aan eigenaar-bewoners, terwijl ze zo’n 1100 woningen kochten van eigenaar-bewoners. Per saldo gingen ongeveer 5000 woningen van huur naar koop. Deze ontwikkelingen bevestigen voorspellingen in aanloop naar de nieuwe Wet betaalbare huur.
Door deze wet vallen huurwoningen onder de € 1158 (voor nieuwbouw € 1274) onder een puntensysteem. Hoe groter, duurder of beter geïsoleerd een huis, hoe meer punten en hoe hoger de huur mag zijn. Dit systeem gold al voor sociale huurwoningen, maar niet in de vrije sector. Dit zal de komende twee jaar, als die laatste tijdelijke huurcontracten aflopen en particuliere verhuurders makkelijker hun pand kunnen verkopen, geleidelijk blijven gebeuren zegt het Kadaster. De Woonbond, de belangenbehartiger van huurders steunt de maatregelen wel omdat woningbeleggers alle ruimte kregen om woningen op te kopen, deze duur te verhuren en hier nauwelijks belasting over te betalen.
Bron: NOS, 19 augustus 2024
Masterclass Vastgoedfiscaliteiten
Tijdens de Masterclass Vastgoedfiscaliteiten praten twee erkende topspecialisten in de vastgoedfiscaliteit je volledig bij over de laatste ontwikkelingen en trends in het vastgoed. Van de btw-/overdrachtsbelasting-problematiek bij (her)ontwikkelen, verkoop en verhuur naar aftrekposten, afschrijven en afwaarderen in de IB en Vpb.
Geef een reactie