Rente op startersleningen SVn ook in 2013 aftrekbaar

Minister Blok heeft per Kamerbrief duidelijk gemaakt dat er een concept beleidsbesluit klaarligt om de starterslening van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) te behandelen als een bestaande eigenwoningschuld. Door deze goedkeuring komen startersleningen van het SVn ook na 2012 in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek.

Het stimuleringsfonds kondigde eerder deze maand opschorting van de leningen aan tot er meer duidelijkheid zou zijn. Voorwaarde voor de publicatie van dit besluit begin januari 2013 is dat beide Kamers der Staten-Generaal hebben kunnen instemmen met het wetsvoorstel herziening fiscale behandeling eigen woning.

Inwerkingtreding restschuldfaciliteit

In dezelfde Kamerbrief heeft de minister zich gebogen over de mogelijkheid om rente over ‘restschulden’ in aftrek te brengen op het belastbare inkomen uit werk en woning (box 1). Naar aanleiding van de inwerkingtredingsdatum van 1 januari 2013 zouden bestaande eigenwoningbezitters met een restschuld mogelijk tot het nieuwe jaar met de verkoop van de woning wachten, terwijl potentiële kopers nog voor 1 januari 2013 een dergelijke woning zouden willen aanschaffen om op die manier gebruik te kunnen maken van het overgangsrecht. Om de kans op deze ‘mismatch’ uit te sluiten, wil het kabinet bij nota van wijziging bepalen dat de restschuldfaciliteit met terugwerkende kracht tot 29 oktober 2012 in werking zal treden. Hierdoor wordt de rente van de in de periode van 29 oktober 2012 tot en met 31 december 2017 ontstane restschulden gedurende vijf jaar aftrekbaar. 

Meer informatie: Aanbiedingsbrief met 3e nota van wijziging wetsvoorstel eigen woning

Nationale Hypotheekgarantie voor bestaande hypotheken

Minister Blok heeft daarnaast het Waarborgfonds Eigen Woningen (uitvoerder NHG) verzocht de regels zodanig aan te passen dat bestaande spaar- en/of aflossingsvrije hypotheken meegenomen kunnen worden naar een volgende woning, zonder dat eigenaren verplicht worden annuïtair af te lossen. Het WEW heeft inmiddels toegezegd de regelgeving in deze zin aan te passen. Dit betekent dat Nationale Hypotheekgarantie ook na 2013 tot de mogelijkheden behoort voor bestaande hypotheken, ongeacht de vraag of die hypotheken op dit moment met of zonder NHG zijn gefinancierd.

Meer informatie: Nota naar aanleiding van het tweede nader verslag en concept besluit startersleningen

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed