• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

‘Sale and lease back’ met huur < 6% WOZ-waarde is fictief legaat

13 april 2016 door Tanja Verstelle Leave a Comment

De overdracht van de woning van moeder op zoon met voorbehoud van een huurrecht met een huursom van minder dan 6% van de WOZ-waarde, leidt altijd tot een fictief legaat. Daarbij is niet relevant of strikt zakelijk is gehandeld, aldus de Hoge Raad.

Een moeder en zoon lieten een beëdigd taxateur een overdrachtsprijs en een huurprijs voor de woning van de moeder bepalen. Vervolgens droeg de moeder in juli 2010 de woning aan haar zoon over voor € 117.500, de getaxeerde waarde in verhuurde staat op dat moment. Zij bleef zelf nog in de woning wonen en daarvoor betaalde zij aan haar zoon een huur van € 650 per maand (€ 7800 per jaar). In 2011 overleed de moeder. De inspecteur merkte de woning voor de erfbelasting aan als fictief legaat. In geschil was of de inspecteur voor de erfbelasting de woning terecht als fictief legaat had aangemerkt. De zoon stelde dat dat niet het geval was, omdat hij en zijn moeder strikt zakelijk hadden gehandeld.

 

De Hoge Raad oordeelt net als de A-G eerder (zie: Moeders woning was fictief legaat) dat de overdracht van de woning door moeder aan kind, met voorbehoud van een huurrecht met een huursom van minder dan 6% van de WOZ-waarde, altijd leidt tot een fictief legaat. Dat was in deze zaak het geval omdat de WOZ-waarde van de woning voor 2010 € 221.000 bedroeg en voor het kalenderjaar 2011 € 216.000. Uit de parlementaire geschiedenis kwam naar voren dat de wetgever heeft beoogd een eenvoudige en toegankelijke regeling tot stand te brengen. De vraag of er strikt zakelijk was gehandeld, is daardoor niet relevant. Ook het beroep van de zoon op een aantal besluiten faalde. De Hoge Raad verklaarde het cassatieberoep van de zoon dan ook ongegrond.

 

Wet: artikel 10 lid 3 Successiewet 1956

Meer informatie: Hoge Raad, 8 april 2016, ECLI:NL:HR:2016:583

Vorige artikel
Hebben alle ANBI’s een informatieplicht?
Volgende artikel
Moeder kan aansprakelijk zijn voor onbetaalde vpb verkochte dochter

Filed Under: Estate Planning, Financiële planning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Recente berichten

‘Aanpak financiële uitbuiting ouderen schiet tekort’

The perfect crime wordt het wel genoemd: financiële uitbuiting van ouderen omdat de daders er makkelijk mee wegkomen.

Online aangifte schenk- en erfbelasting vanaf 1 maart mogelijk

De aangifte erfbelasting voor een overlijden in 2021 of de aangifte schenkbelasting over een schenking in 2021 kan vanaf 1 maart via de online aangifte in Mijn Belastingdienst.

Tijdens huwelijk geld schenken

Verdeling vermogens echtgenoten niet mogelijk na overlijden

Bestaat na het overlijden van de eerste echtgenoot op grond van de huwelijkse voorwaarden geen ruimte meer om de vermogens van de echtgenoten te verdelen?

NOB-reactie internetconsultatie Wet toekomst pensioenen

De Nederlandse Orde van Belastingadviseurs heeft een reactie uitgebracht op de internetconsultatie van de Wet toekomst pensioenen.

Lijfrente

Antwoorden Kamervragen saldolijfrenten

Staatssecretaris Vijlbrief heeft de Kamervragen over het aflopen van het overgangsrecht voor saldolijfrenten beantwoord.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Masterclass actualiteiten vermogensstructurering

Online cursus fiscaal agrarische actualiteiten

Specialisatieopleiding Vermogensstructurering

Masterclass bedrijfsopvolging

Masterclass Polislezen en fiscale behandeling lijfrenten, stamrechten en kapitaalverzekeringen

AGENDA

Specialisatieopleiding Estate Planning

Basiscursus Estate Planning

Nationaal congres estate planning 2020

Masterclass Familiestatuut bij bedrijfsopvolging

PE-Pitstop Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

Recent nieuws

Opbrengst paard geen ROW

Aanpassing verschoningsrecht raakt ook belastingadviseurs

Korting verlaagt grondslag overdrachtsbelasting niet

Coronasteun en nu fors terugbetalen

Ozb en afvalstoffenheffing flink gestegen

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×