• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

‘Sale and lease back’ met huur < 6% WOZ-waarde is fictief legaat

13 april 2016 door Tanja Verstelle

De overdracht van de woning van moeder op zoon met voorbehoud van een huurrecht met een huursom van minder dan 6% van de WOZ-waarde, leidt altijd tot een fictief legaat. Daarbij is niet relevant of strikt zakelijk is gehandeld, aldus de Hoge Raad.

Een moeder en zoon lieten een beëdigd taxateur een overdrachtsprijs en een huurprijs voor de woning van de moeder bepalen. Vervolgens droeg de moeder in juli 2010 de woning aan haar zoon over voor € 117.500, de getaxeerde waarde in verhuurde staat op dat moment. Zij bleef zelf nog in de woning wonen en daarvoor betaalde zij aan haar zoon een huur van € 650 per maand (€ 7800 per jaar). In 2011 overleed de moeder. De inspecteur merkte de woning voor de erfbelasting aan als fictief legaat. In geschil was of de inspecteur voor de erfbelasting de woning terecht als fictief legaat had aangemerkt. De zoon stelde dat dat niet het geval was, omdat hij en zijn moeder strikt zakelijk hadden gehandeld.

 

De Hoge Raad oordeelt net als de A-G eerder (zie: Moeders woning was fictief legaat) dat de overdracht van de woning door moeder aan kind, met voorbehoud van een huurrecht met een huursom van minder dan 6% van de WOZ-waarde, altijd leidt tot een fictief legaat. Dat was in deze zaak het geval omdat de WOZ-waarde van de woning voor 2010 € 221.000 bedroeg en voor het kalenderjaar 2011 € 216.000. Uit de parlementaire geschiedenis kwam naar voren dat de wetgever heeft beoogd een eenvoudige en toegankelijke regeling tot stand te brengen. De vraag of er strikt zakelijk was gehandeld, is daardoor niet relevant. Ook het beroep van de zoon op een aantal besluiten faalde. De Hoge Raad verklaarde het cassatieberoep van de zoon dan ook ongegrond.

 

Wet: artikel 10 lid 3 Successiewet 1956

Meer informatie: Hoge Raad, 8 april 2016, ECLI:NL:HR:2016:583

Filed Under: Estate Planning, Financiële planning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Hebben alle ANBI’s een informatieplicht?
Volgende artikel
Moeder kan aansprakelijk zijn voor onbetaalde vpb verkochte dochter

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Internetconsultatie Eindejaarsbesluit 2025

Het ministerie van Financiën is een internetconsultatie gestart over het Eindejaarsbesluit 2025.

wet excessief lenen

Internetconsultatie Eindejaarsregeling 2025

Het ministerie van Financiën is een internetconsultatie gestart over de Eindejaarsregeling 2025.

rekening courant schuld

Zit er een lek in de Wet tegenbewijsregeling box 3?

Eric van Uunen stelt in een column voor TaxLive dat spaarders en beleggers met een ‘obligatietruc’ hun vermogen in box 3 tijdelijk op nul kunnen zetten.

vermogensaanwasbelasting

Documenten openbaar beleggingen box 3 belasten door werkelijk rendement

De staatssecretaris van Financiën heeft documenten openbaar gemaakt met informatie over de praktische uitvoer- en haalbaarheid om beleggingen in box 3 op basis van werkelijk rendement te belasten. Het gaat om een verzoek op basis van de Wet open overheid (Woo).

echtscheiding woning

Standpunt duurzaam gescheiden levende echtgenoten met ieder een andere woning

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of duurzaam gescheiden levende echtgenoten na de tweejaarstermijn van de echtscheidingsregeling allebei een andere woning als hoofdverblijf kunnen aanmerken.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Specialisatieopleiding Vermogensstructurering

Congres Estate Planning 2025

Basiscursus Estate planning

Stoomcursus Relatievermogensrecht – civiel en fiscaal

Leergang Erfrecht

Opleidingen

Specialisatieopleiding Vermogensstructurering

Masterclass Vermogen in box 1, 2 en 3: de afwegingen

Masterclass (excessief) lenen van en aan de BV

Masterclass Actualiteiten vermogensstructurering 2025

Masterclass Box 3 – veilig door het overbruggingsstelsel

AGENDA

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben je een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat je op deze link hebt geklikt is jouw inschrijving bevestigd. Indien je binnen 15 minuten geen e-mail in jouw inbox aantreft, controleer dan alstublieft jouw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×