• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Samen een huis kopen? Regel het wel goed!

23 mei 2016 door Giniraynha Poulina

Wanneer men in het huwelijksbootje stapt, een geregistreerd partnerschap aangaat of gaat samenwonen, heeft dat belangrijke fiscale gevolgen. De samenlevingsvorm bepaalt mede de omvang van de nalatenschap en kan gevolgen hebben voor de vermogensrechtelijke situatie. Vooral samenwoners die samen een woning kopen moeten het een en ander goed regelen.

1. Leg afspraken vast in een samenlevingscontract

Samenwoners die samen een huis willen kopen, doen er goed aan vooraf een samenlevingscontract op te (laten) maken waarin zij vastleggen hoe de kosten worden verdeeld. In een samenlevingscontract kunnen zij specifieke afspraken maken over onder meer de gezamenlijk bewoonde woning, de kosten van de huishouding, de inboedel en de bankrekeningen.

 

2. Wie betaalt wat?

Vaak betaalt de ene partner de dagelijkse kosten en de andere partner de vaste lasten. Wanneer partners uit elkaar gaan, kan dat betekenen dat de partij die alleen de boodschappen heeft betaald geen recht heeft op een gedeelte van de overwaarde of juist wel als diegene duidelijk heeft meebetaald. Het is dus aan te raden om in het samenlevingscontract ook op te nemen wat er moet gebeuren als de samenwoning eindigt. In het samenlevingscontract kunnen ook afspraken worden gemaakt over een verzorgingsuitkering. Samenwoners hebben immers geen recht op onderhoudsplicht ten opzichte van elkaar.

 

3. Wat gebeurt er bij verkoop van de woning?

Wanneer het samenwonen met de fiscale partner (voor de inkomstenbelasting) eindigt, dan neemt ieder zijn deel van de eigenwoningreserve mee. De eigenwoningreserve is immers persoonlijk. Dit is in beginsel in dezelfde verhouding als het eigendom van de woning, maar over de mate van gerechtigdheid tot het vervreemdingssaldo kan iets anders zijn/worden afgesproken in een samenlevingscontract. Gaat iemand samenwonen met een intrekkende partner met een eigenwoningreserve, dan heeft dat geen gevolgen voor de partner voor wat betreft de bijleenregeling. Bij verkoop van een eigen woning waarin de partners al samen hebben gewoond, moet bij de aankoop van een volgende gezamenlijke woning rekening worden gehouden met de eigenwoningreserve van beide partners. De eigenwoningreserve vervalt overigens na drie jaar of bij overlijden.

 

4. Zorg voor een testament

Het is verder in het kader van de estate planning belangrijk om te weten wie eigenaar is van de woning. Voor de eigenaar van de woning vormt de woning immers een onderdeel van de nalatenschap. Samenwoners erven alleen van elkaar wanneer zij dat in hun testament hebben geregeld. Wordt er niets geregeld in een testament, dan erven de wettelijke erfgenamen. Om dit te voorkomen kan afgesproken worden de woning bij overlijden van één van de partners al dan niet tegen vergoeding aan de langstlevende partner te laten toekomen (verblijvingsbeding).

 

Meer over het samenlevingscontract en de aandachtspunten vindt u in de Toolkit Estate planning 2016. > Meer informatie en bestellen

Filed Under: Eigen woning, Estate Planning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Reageer op voorgestelde wijziging innovatiebox
Volgende artikel
Kabinet geeft reactie op Panama Papers

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Wet betaalbare huur

Tijdelijke verhuur eerste verdieping met eigen voorzieningen valt onder eigen woning

De tijdelijke verhuur van een zelfstandig bruikbare verdieping met eigen voorzieningen leidt niet tot een aparte eigen woning. De huurinkomsten vallen onder de tijdelijke-verhuurregeling van art. 3.113 Wet IB 2001.

wet excessief lenen

Internetconsultatie Eindejaarsregeling 2025

Het ministerie van Financiën is een internetconsultatie gestart over de Eindejaarsregeling 2025.

echtscheiding woning

Standpunt duurzaam gescheiden levende echtgenoten met ieder een andere woning

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of duurzaam gescheiden levende echtgenoten na de tweejaarstermijn van de echtscheidingsregeling allebei een andere woning als hoofdverblijf kunnen aanmerken.

subsidie VvE isolatie

Standpunt over schuld die door de vve is aangegaan

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of een schuld die door de vve is aangegaan voor het onderhoud en de verduurzaming van het gebouw bij de individuele appartementseigenaren kan worden aangemerkt als een eigenwoningschuld. Een vereniging van eigenaars is verantwoordelijk voor het onderhoud en de verduurzaming van het gebouw waarin de appartementseigenaren hun... lees verder

startersvrijstelling

Standpunt opnemen wederkerig verplicht finaal verrekenbeding in samenlevingscontract

De Kennisgroep successiewet heeft een vraag beantwoord over het opnemen van een wederkerig verplicht finaal verrekenbeding in een samenlevingscontract.  

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Verdiepingscursus Erven en schenken

Verdiepingscursus Vereffening van nalatenschappen

Online cursus Familiestichting en family governance

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

Opleidingen

Masterclass in de Eigenwoningregeling

AGENDA

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben je een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat je op deze link hebt geklikt is jouw inschrijving bevestigd. Indien je binnen 15 minuten geen e-mail in jouw inbox aantreft, controleer dan alstublieft jouw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×