In de Kamerbrief van 10 oktober en de nota naar aanleiding van het verslag van 25 oktober hebben minister Bussemaker en staatssecretaris Wiebes de niet-fiscale subsidieregeling die de aftrek voor uitgaven aan monumentenpanden per 2017 moet vervangen uit de doeken gedaan.
Onderhoudssubsidie
Voor sober en doelmatig onderhoud kunnen alle eigenaren van een rijksmonumentaal woonhuis een subsidie aanvragen van 25% van de onderhoudskosten van minimaal € 2000 tot een maximum van € 10.000 aan subsidiabele kosten. De eigenaar levert nota’s en betaalbewijzen digitaal aan, tegelijkertijd met de (eenmalige) aanvraag voor subsidie betreffende kosten gemaakt in het voorgaande kalenderjaar.
Sober en doelmatig onderhoud
Dit houdt in dat het schilderwerk regelmatig gebeurt, dat kapotte dakpannen worden vervangen, dat lekkende goten worden gerepareerd of regenpijpen worden vervangen. Het gaat er vooral om dat het monument wind- en waterdicht wordt gehouden zodat de constructie van het monument, bijvoorbeeld dakspanten of kozijnen, niet aangetast worden. Zodra het nodig is om de dakpannen van het dak te halen en de constructie te gaan herstellen, spreken we van restauratie.
De volgende kosten zijn na 2017 niet meer subsidiabel:
- Reparaties door een elektricien
- Onderhoud of reparatie van een cv-installatie, boiler, geiser, schoorsteen en dergelijke
- Binnenschilderwerk tenzij het bijzondere interieurs betreft
- Het vervangen van een eenvoudige keuken
- Overige onderhoudswerkzaamheden die het wooncomfort vergroten.
Overgangsregeling projecten met onomkeerbare financiële verplichting
Wanneer een eigenaar een investeringsplan voor een rijksmonument voor 20 september 2016 bij Belastingdienst Bureau Monumentenpanden (BBM) heeft ingediend en een mededeling over de potentieel fiscaal aftrekbare kosten heeft ontvangen, komt deze in aanmerking voor een subsidie die 40% van de potentieel fiscaal aftrekbare onderhoudskosten bedraagt.
- Eigenaren kunnen van 1 januari 2017 tot 1 maart 2017 een subsidieaanvraag doen ter compensatie van de door hen verwachte (en in het investeringsplan becijferde) aftrek.
- Om voor subsidie in aanmerking te komen dient een aanvrager in zijn aanvraag aan te tonen dat hij in het investeringsplan van zijn project is uitgegaan van een gerechtvaardigde verwachting op fiscale aftrek.
- Een verplichting met een financier (bank) of aannemer dient voor 1 januari 2017 te zijn aangegaan.
Revolving fund
Eigenaren van woonhuismonumenten kunnen een lening aanvragen voor restauratie of groot onderhoud tot een maximum van € 300.000. De lening kan vanaf 2017 worden afgesloten over 100% van de kosten die voor behoud van het monument noodzakelijk zijn. De rente op de hypothecaire lening is op dit moment 1,5%. De lening kent verder als kenmerken dat onbeperkt boetevrij mag worden afgelost, er geen NHG nodig is en de lening kan worden afgesloten bij tweede inschrijving en kan worden afgesloten tot 100% van de marktwaarde.
Meer informatie: Nota naar aanleiding van het verslag Wet fiscale maatregelen rijksmonumenten en scholing
Geef een reactie