Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen aantrekkelijker voor private verhuurders

11 oktober 2024 door Anne-Marie Noordenbos

De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) voor private verhuurders wordt verlengd van 31 december 2025 naar 31 december 2029. Ook wordt de subsidieregeling uitgebreid en vereenvoudigd.

De uitbreiding en vereenvoudiging loont voor private verhuurders vooral vanwege de invoering van de Wet betaalbare huur per 1 juli 2024, waardoor het energielabel zwaarder is gaan meewegen in het woningwaarderingsstelsel (WWS). Minister Keijzer heeft de regelingswijziging ter voorhang aangeboden aan de Tweede Kamer. De planning is om de definitieve regeling in januari 2025 open te stellen.

Van de oorspronkelijk € 152 miljoen aan beschikbaar budget is per 30 september 2024 nog ruim € 141 miljoen beschikbaar. Om te zorgen dat de wijzigingen van de SVOH zoveel mogelijk aansluiten bij de wensen van de doelgroep, zijn suggesties opgehaald bij marktpartijen en belangenorganisaties (onder andere Vastgoed Belang, IVBN, monumentenorganisaties).

Belangrijkste wijzigingen

De aanvraagprocedure is vereenvoudigd doordat subsidie voor een warmtepomp of zonneboiler uit de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) is gehaald en is ondergebracht bij de SVOH. Hiermee ontstaat 1 loket voor alle maatregelen waardoor de aanvrager eerder voldoet aan de eis van 2 maatregelen. Vanaf 2 maatregelen komt de aanvrager in aanmerking voor een hoger subsidiebedrag.
De maximumbedragen zijn verhoogd van € 6.000 per huurwoning naar € 10.000 per huurwoning, respectievelijk € 15.000 inclusief een warmtepomp of zonneboiler.
Het huidige maximum subsidiebedrag van € 400.000 totaal per verhuurder is vervallen.
Bedragen boven de € 25.000 kunnen voortaan vooraf worden aangevraagd. Deze grens lag eerder op € 125.000.
Subsidie is ook mogelijk wanneer bestaande huurwoningen worden gesplitst in 2 huurwoningen.
Er komen verbeteringen voor monumentenverhuurders. Zo is het Duurzaam Monumentenadvies (Dumo) als energieadvies geïntroduceerd en komen kleine (hofjes)huurwoningen sneller in aanmerking voor subsidie.
Tot slot is de regeling langer opengesteld: van 31 december 2025 naar 31 december 2029.

Bron: A anbiedingsbrief bij voorhang ontwerp Subsidieregeling verduurzaming en onderhoud huurwoningen (SVOH) 2025, nr. 2024-0000807927, Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, 10 oktober 2024