• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Tijdelijk hoofdverblijf toch voor verlaagd tarief overdrachtsbelasting in aanmerking

21 mei 2025 door Sharog Susani

verbouwing van kantoor naar hotel

Het Hof oordeelt dat een man en zijn echtgenote recht hebben op het verlaagde 2%-tarief omdat zij woning I meer dan zes maanden als hoofdverblijf gebruiken, ondanks dat zij vooraf een tweede woning aankopen.

Een man en zijn echtgenote kopen op 21 juni 2021 woning I voor € 838.500. Op 1 oktober 2021 sluiten zij de koop van woning II voor € 828.000, die beter past bij hun gezinssituatie. Omdat woning II nog verbouwd moet worden, wonen zij van 5 januari 2022 tot 12 augustus 2022 tijdelijk in woning I. Bij de akte van levering betalen zij 8% overdrachtsbelasting (€ 67.080) en dienen zij bezwaar in voor toepassing van het 2%-tarief op grond van artikel 14, lid 2, Wbr. Zowel de inspecteur als de rechtbank wijzen dit bezwaar af wegens ontbreken van de intentie om woning I anders dan tijdelijk als hoofdverblijf te gebruiken bij verkrijging.

Intentie en feitelijk gebruik doorslaggevend

Het hof benadrukt dat overdrachtsbelasting een tijdstipbelasting is en dat toetsing van het 2%-tarief plaatsvindt op het moment van verkrijging. Uit de parlementaire geschiedenis volgt dat het begrip ‘anders dan tijdelijk als hoofdverblijf’ ook bij de intentie geldt, waarbij een periode van in beginsel zes maanden als bewijsmaatstaf dient. Omdat de man en zijn echtgenote woning I meer dan zes maanden als hoofdverblijf hebben gebruikt en er geen sprake is van misbruik, voldoen zij aan het hoofdverblijfcriterium. Bovendien waren zij nog geen eigenaar van woning II op het moment van verkrijging van woning I, zodat volgtijdelijk gebruik is toegestaan. Het hof vernietigt de uitspraak van de rechtbank, kent toepassing van het 2%-tarief toe en gelast teruggaaf van € 25.155.

Wet: art. 14 WBRV

Bron: Gerechtshof Den Haag 10 april 2025 (gepubliceerd 19 mei 2025), ECLI:NL:GHDHA:2025:766, BK 24/208

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
KGS gecombineerde vergunning voor verblijf en arbeid
Volgende artikel
Nederland mag gedeeltelijk heffen over in België belaste pensioenuitkeringen

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

landbouwvrijstelling

Geen 2%-tarief overdrachtsbelasting voor bedrijfsmatige schuren en weilanden bij woning

De rechtbank oordeelt dat schuren en weilanden bij een woonboerderij geen aanhorigheden zijn. Het verlaagde tarief van 2% overdrachtsbelasting geldt alleen voor de woning en een deel van de tuin.

bedrag ineens pensioen

Pensioenfonds verricht btw-vrijgestelde verzekeringsprestaties

Het pensioenfonds verricht vrijgestelde verzekeringsprestaties en heeft dus geen recht op aftrek van omzetbelasting op de uitvoeringskosten. Er bestaat namelijk een rechtsbetrekking tussen de werknemers/deelnemers en het pensioenfonds en er is voldaan aan de drie vereisten die door het Hof van Justitie zijn gesteld aan verzekeringsprestaties.

Jaarrapportage 2024 Douane

Staatssecretaris Van Oostenbruggen biedt de Tweede Kamer de Jaarrapportage Douane 2024 aan. In 2024 heeft de Douane € 18,2 miljard aan douanerechten, accijns en belastingen geïnd voor Nederland en de EU. In 2024 nam de 35.000 kilo cocaïne in beslag; een forse daling ten opzichte van de 57.000 kilo in 2023. Het aantal onderschepte zendingen... lees verder

Split Kroatie

Btw-identificatienummer verplicht tot verleggings-btw, zelfs zonder ondernemerschap

Een bv moet verleggings-btw betalen als zij een btw-identificatienummer gebruikt, ook al verricht zij feitelijk geen ondernemersactiviteiten. Het hof bevestigt dat de inspecteur terecht naheffingsaanslagen en boetes heeft opgelegd.

wet rechtsherstel box 3 en beleggers

Short-stay-verhuur appartementen belast met btw; recht op aftrek voorbelasting

De verhuur van volledig gemeubileerde appartementen voor maximaal zes maanden valt onder de short-stay-uitzondering en is belast met btw. De bv heeft daarom recht op aftrek van de voorbelasting.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Btw en de verleggingsregeling

Masterclass Btw-processen in SAP S/4HANA

PE-pitstop Btw en de Horeca- & Recreatiesector

Nationaal Congres BelastingZaken 2025

Webinar wijzigingen btw voor holdings per 1 juli 2025

AGENDA

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Sterk in je werk: Mindfulness, communicatie, focus en veerkracht

Online cursus toepassing box 3 in de praktijk

Online cursus Eindejaarstips

Online cursus Familiestichting en family governance

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×