Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de uitzendregeling voor de eigen woning niet opnieuw van toepassing wordt nadat tijdelijke verhuur tijdens een uitzending is beëindigd. De woning blijft buiten box 1 totdat de eigenaar er na afloop van de uitzending weer zelf gaat wonen.
Een man wordt door zijn werkgever van oktober 2019 tot oktober 2023 uitgezonden naar Bonaire. Samen met zijn echtgenote bezit hij een woning in Nederland. Tijdens de uitzending verhuren zij de woning van 14 september 2020 tot 16 augustus 2022 aan derden. Na afloop van de verhuur neemt de man de woning in zijn aangifte IB/PVV 2022 weer op als eigen woning. Hij geeft vanaf 16 augustus 2022 een eigenwoningforfait van € 1.121 aan en trekt € 9.530 hypotheekrente af. De inspecteur corrigeert deze aftrek. In geschil is of de uitzendregeling van art. 3.111 lid 6 Wet IB 2001 na beëindiging van de verhuur weer van toepassing wordt.
Verhuur beëindigt uitzendregeling
De rechtbank oordeelt dat de woning vanaf het begin van de verhuur niet meer voldoet aan de voorwaarden van de uitzendregeling. De woning mag tijdens de uitzending namelijk niet aan derden ter beschikking worden gesteld. Uit het woord ‘sindsdien’ in artikel 3.111 lid 6 Wet IB 2001 volgt bovendien dat de regeling niet herleeft zodra de verhuur eindigt. De Hoge Raad heeft deze uitleg al bevestigd in zijn arrest van 20 februari 2015. Dat de woning vanaf 16 augustus 2022 weer beschikbaar is voor eigen gebruik en volgens de man geen beleggingspand is, maakt dit niet anders.
Geen ruimte voor belangenafweging
Ook het beroep op redelijkheid en billijkheid en het evenredigheidsbeginsel slaagt niet, omdat de rechtbank niet van de wettelijke voorwaarden kan afwijken en de inspecteur bij toepassing van de uitzendregeling geen ruimte heeft voor een afzonderlijke belangenafweging. De hypotheekrente over de periode vanaf 16 augustus 2022 is daarom niet aftrekbaar. Het beroep is ongegrond.
Wet: art. 3.111 lid 6 Wet IB 2001
Bron: Rechtbank Noord-Nederland, 17-09-2026, ECLI:NL:RBNNE:2026:3968, LEE 26/1474 | NDFR
Geef een reactie