• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Tax Technology
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Partners
    • CROP

Verkrijging aandelen in vastgoed-B.V. vrijgesteld dankzij ‘doorkijk-arresten’

28 juli 2017 door Giniraynha Poulina

De verkrijging van aandelen in een vastgoed-B.V. is op grond van de wetsgeschiedenis, de strekking van de 'doorkijk-arresten' van de Hoge Raad en de structuur van de Wet op de belastingen in het rechtsverkeer vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Zo besliste Rechtbank Noord-Holland.

Een vader schonk in het jaar 2013 aan zijn dochter 100% van de aandelen in een B.V. Op dat moment behoorde tot het vermogen van de B.V. een vastgoedportefeuille van bijna € 6 miljoen. De tot de portefeuille behorende onroerende zaken waren dienstbaar aan en behoorden tot de onderneming van de B.V. De dochter nam tegelijkertijd met de aandelen alle werkzaamheden van vader over. De rechtbank was het met de inspecteur eens dat belanghebbende de bedrijfsopvolgingsfaciliteit niet kon toepassen op haar verkrijging. De verkrijging was volgens de rechtbank toch vrijgesteld van overdrachtsbelasting vanwege de analoge toepassing van de HR-arresten van 23 februari 2007 en 10 juni 2011 (de 'doorkijk-arresten') op artikel 15, lid 1, onderdeel b, WBR.

 

Door B.V.-structuur heen kijken

De rechter merkte allereerst op dat in dit geval geen sprake was van een verschil tussen de verkrijging van de tot een IB-onderneming behorende onroerende zaken en de indirecte verkrijging van onroerende zaken door middel van aandelen. De vastgoed B.V. oefende immers een materiele onderneming uit. In tegenstelling tot de casus in de doorkijk-arresten zou met de verkrijging van de vastgoedportefeuille in plaats van aandelen toch zijn voldaan aan alle voorwaarden voor vrijstelling. Want de vastgoedportefeuille was zowel voorafgaand aan de verkrijging als daarna dienstbaar aan en behoorde tot de onderneming van de B.V. De portefeuille behoorde immers juridisch niet tot de onderneming van vader terwijl de bedrijfsvoering daarvan werd voortgezet. Volgens de rechtbank brachten de positie van de vader en de aard van zijn werkzaamheden met zich mee dat de vader als IB-ondernemer een IB-onderneming zou hebben gedreven als de onderneming in de B.V. door hem als eenmanszaak zou zijn geëxploiteerd. Bovendien had belanghebbende de positie en de werkzaamheden van haar vader volledig overgenomen, en ruim drie jaar na de verkrijging voortgezet. De verkrijging van de vastgoedportefeuille door belanghebbende zou, als door de B.V.-structuur wordt heen gekeken, zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting. De rechtbank verwierp dan ook de stelling van de inspecteur dat de vastgoedportefeuille rechtstreeks moest zijn verkregen van de B.V.

 

Belangrijke uitspraak voor de praktijk

Deze nog niet gepubliceerde uitspraak is onder de aandacht van onze redactie gebracht door dhr. Ivo van der Zee (Van der Zee Belastingadviespraktijk) en mw. Simone Schrijvers (NBC Lemaire). Dhr. van der Zee heeft deze casus mogen bepleiten voor de Rechtbank in Haarlem op 12 juni jl. Naar verwachting zal de Belastingdienst/staatssecretaris van Financiën (sprong)cassatie instellen tegen deze uitspraak. De enige nog openstaande rechtsvraag is of artikel 15, lid 1, onderdeel b WBR ook geldt voor de overdracht van ouder op kind via schenking van 100% van de aandelen in een vastgoed-B.V., welke bovendien als een materiële onderneming kwalificeert. Zie ook: Ook overdrachtsbelastingvrijstelling bij schenking van aandelen in art. 4 WBR lichaam

 

Wet: artikel 15, eerste lid, onderdeel b, en artikel 4, eerste lid, aanhef en onderdeel a, WBR 1970

Meer informatie: Rechtbank Noord-Holland 26 juni 2017 (gepubliceerd op 10 juli 2017), ECLI:NL:RBNHO:2017:5723

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Estate Planning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Civiele rechter moet over juistheid van verrekening oordelen
Volgende artikel
Antwoord op vragen over btw-heffing bij collectieve opwek elektriciteit

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

btw en autohandel

Verzwegen omzet kan btw-vrijgesteld zijn

Maakt de inspecteur aannemelijk dat een ondernemer inkomen heeft verzwegen? Dan kan hij pas btw naheffen als ook aannemelijk is dat het verzwegen inkomen behaald is met een btw-belaste activiteit.

Partneralimentatie en ongehuwd samenwonenden

Autonomie van partners is belangrijk bij de keuze voor een relatievorm en de bijbehorende (financiële) gevolgen antwoordt minister Weerwind op Kamervragen. Na de zomer volgt een inhoudelijke reactie op het onderzoeksrapport over alimentatie met een reactie over partneralimentatie voor ongehuwd samenwonenden.

Fazant

Moeizame controle: geen reden voor weigeren alle btw-aftrek

Omdat het recht op aftrek van voorbelasting zo belangrijk is, mag de Belastingdienst de btw-ondernemer dit recht niet zomaar ontzeggen.

Pand met kenmerken brandweerkazerne is geen woning

Ook al heeft een pand de bestemming van wonen, als het nog alle kenmerken heeft van een niet-woning, geldt het normale tarief van de overdrachtsbelasting.

maatschap artsen

Bijkomende managementdienst artsenmaatschap btw-vrijgesteld

Vindt de uitsplitsing van managementdiensten alleen plaats om inzicht te verschaffen in de vergoeding voor de ondernemer? Als de hoofdprestatie btw-vrijgesteld is, is de managementdienst dat ook.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Verdiepingscursus Erven en Schenken

Verdiepingscursus Erven en Schenken

Verdiepingscursus Vereffening van Nalatenschappen

Masterclass executele en afwikkelingsbewind

Online cursus Familiestichting en Family Governance

Opleidingen

Congres BelastingZaken 2022

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

Online cursus BTW actualiteiten

Leergang BTW

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×