• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Villataks: stand van zaken

19 augustus 2025 door redactie

villataks

Het RB heeft een nieuwsbericht gepubliceerd met  informatie over de stand van zaken met betrekking tot de villataks.

De Belastingdienst heeft op verzoek van Mient Klooster beleidsinformatie toegestuurd over de voorbereiding en uitvoering van de afhandeling van bezwaren tegen de villabelasting. Het gaat om interne documenten het ministerie van Financiën en van de Belastingdienst.

De villabelasting is een extra belasting die wordt geheven via het eigenwoningforfait voor woningen met een hoge WOZ-waarde. Dit betekent dat eigenaren van duurdere huizen een hogere bijtelling krijgen in hun inkomstenbelasting, wat leidt tot een hogere belastingdruk.

Stand van zaken bij de Belastingdienst

Eind 2024 bleek dat er veel bezwaren zijn ingediend tegen deze villabelasting. De Belastingdienst heeft helaas besloten om deze bezwaren niet als een massaal bezwaar aan te merken, maar elk bezwaar individueel af te handelen. Dit betekent dat er geen gezamenlijke procedure komt waarbij alle bezwaren tegelijk worden behandeld. Bezwaren die door belastingplichtigen zelf zijn ingediend, worden wel in behandeling genomen. Bezwaren die via belastingadviseurs binnenkomen, werden eerst aangehouden, maar later ook in behandeling genomen.

De Belastingdienst is van mening dat de villabelasting juridisch houdbaar is, mede gebaseerd op een uitspraak van de Rechtbank Haarlem 15 oktober 2024 (ECLI:NL:RBNHO:2024:10912). NB: dit is een specifieke uitspraak, die niet betekent dat de belastingrechter in andere procedures ook de Belastingdienst gelijk zal geven. Deze kwestie ligt nu bij een gerechtshof. Er loopt zo ver bekend nog geen proefprocedure over de houdbaarheid van de villabelasting.

Hoe gaat de Belastingdienst om met ingediende bezwaarschriften?

De ontvangen Woo-documenten laten zien hoe de Belastingdienst omgaat met de vele bezwaren tegen de villabelasting. De Belastingdienst streeft ernaar om de bezwaren zo snel mogelijk af te handelen. Medewerkers krijgen instructies om bezwaren af te wijzen, tenzij de indiener aangeeft te willen wachten op een uitspraak van de Hoge Raad over de villabelasting. Er zijn twee types standaardbrieven opgesteld om bezwaarmakers te informeren over de voornemens van de Belastingdienst, waarbij ook aandacht is voor specifieke onderwerpen zoals de Wet Hillen (de Hillenaftrek).

Veel van de ontvangen documenten gaan over de mogelijkheid dat belastingadviseurs op kantoorniveau procesafspraken kunnen maken met de Belastingdienst. Dit is een praktische oplossing, nu geen sprake is van een massaal bezwaarprocedure.

Procesafspraken tussen Belastingdienst en belastingadviseurs over bezwaren tegen de villabelasting

De Belastingdienst maakt op kantoorniveau afspraken met belastingadviseurs om de behandeling van bezwaren tegen de villabelasting efficiënter en doelmatiger te laten verlopen. Deze procesafspraken zijn bedoeld om te voorkomen dat adviseurs voor dezelfde juridische vraag verschillende procedures moeten voeren. Aansluiten bij een procedure van een ander advieskantoor of van een belastingplichtige die geen cliënt is van de adviseur is echter niet toegestaan.

Voorwaarden voor procesafspraken

Meerdere bezwaren

Procesafspraken worden alleen gemaakt als een belastingadviseur een groot aantal bezwaren van verschillende cliënten heeft ingediend die allemaal betrekking hebben op het verhoogde eigenwoningforfait (de villabelasting), en die niet tevens betrekking hebben op box 3 (tegenbewijsregeling werkelijk rendement). Bezwaren die ook over box 3 gaan, worden sowieso aangehouden. Aangezien eigenaren van een villa vaak ook beschikken over box 3 vermogen, maakt dit de praktische betekenis van deze afspraken een stuk kleiner.

Welke bezwaren

De belastingadviseur moet aan de Belastingdienst doorgeven welke bezwaarschriften gebruikt worden om door te procederen tot aan de Hoge Raad. Het gaat daarbij om tijdig ingediende, goed gemotiveerde bezwaren die dezelfde rechtsvraag behandelen. Daarnaast moet de adviseur een volledige lijst aanleveren van alle ingediende bezwaren die onder de procesafspraak vallen, zodat de Belastingdienst het overzicht behoudt.

Toestemming belastingplichtigen

Belastingplichtigen van wie de bezwaren worden aangehouden, moeten instemmen met het verlengen van de wettelijke beslistermijn van hun bezwaar tot zes weken na de uitspraak van de Hoge Raad, of tot zes weken na het moment dat een van de partijen de procedure beëindigt. Ook moet er een akkoordverklaring zijn van de belastingplichtige wiens zaak daadwerkelijk tot aan de Hoge Raad wordt uitgeprocedeerd.

De procesafspraak geldt voor alle bezwaren die aan de voorwaarden voldoen

De procesafspraak geldt voor alle vestigingen van het advieskantoor en ook voor later ingediende bezwaren die aan de voorwaarden voldoen.

Communicatie

De adviseur moet voor elke cliënt individueel bezwaar maken en zelf contact houden met de behandelend inspecteur om duidelijk te maken dat de behandeling van het bezwaar wordt aangehouden vanwege de lopende procedure.

Geen ingebrekestelling van Belastingdienst, geen verzoek om immateriële schadevergoeding

De adviseur mag geen ingebrekestelling sturen naar de Belastingdienst en ook geen verzoek om immateriële schadevergoeding indienen voor de bezwaren die onder de procesafspraak vallen.

Beperkingen en uitzonderingen

Aansluiten bij een procedure van een ander advieskantoor of van een belastingplichtige die geen cliënt is van de adviseur is niet toegestaan. Nu geen sprake is van een massaal bezwaarprocedure, moet elke belastingadviseur zelf procederen.

Bron: RB, 14 augustus 2025

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Ondernemersverlies niet aftrekbaar door ontbreken objectieve voordeelsverwachting
Volgende artikel
De belastingplannen van GroenLinks-PvdA

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

eigenwoningschuld

Standpunt overgangsrecht bestaande eigenwoningschulden en fictieve vervreemding eigen woning

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of het recht op overgangsrecht voor bestaande eigenwoningschulden kan herleven als sprake is van een fictieve vervreemding van de oude eigen woning en vervolgens een nieuwe eigen woning wordt gekocht.

vrouw laptop

Beantwoording nadere vragen Eerste Kamer over gezamenlijke basistarief

Staatssecretaris Heijnen beantwoordt nadere vragen van de Eerste Kamer over de mogelijkheden om de maximale aftrek voor aftrekbare kosten voor een eigen woning te koppelen aan de 1e schijf in box 1 van de inkomstenbelasting.

Wet betaalbare huur

Woning in Nederland geen toekomstige eigen woning; Duitse lening wel aftrekbare box-3-schuld

Het hof beslist dat een in Nederland gelegen appartement niet onder de overbruggingsregeling van art. 3.111 lid 3 Wet IB 2001 valt. De woning hoort daarom in box 3. De in Duitsland afgesloten lening is wél aangegaan voor de aankoop van de woning en verlaagt de rendementsgrondslag.

Villabelasting niet in strijd met algemene rechtsbeginselen

Hof Amsterdam oordeelt dat het verhoogde eigenwoningforfait voor woningen boven €1,1 miljoen en de afbouw van de Hillen-regeling niet in strijd zijn met het gelijkheids- of evenredigheidsbeginsel. Ook is geen sprake van discriminatie onder art. 14 EVRM of strijd met art. 1 EP EVRM.

Strikte toepassing grens startersvrijstelling bij overdracht woning

Een koper van een woning die net boven de grens voor de startersvrijstelling zit, moet de volledige overdrachtsbelasting betalen. De rechtbank volgt strikt de wet en ziet geen ruimte voor uitzondering, ook al is het verschil met de waardegrens gering.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass in de Eigenwoningregeling

AGENDA

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Online Basistraining AI voor de fiscale praktijk

Cursus AI-Implementatie – Organiseren van AI-geletterdheid

Verdiepingscursus Aangifte erfbelasting

Masterclass Inbreng in en terugkeer uit de BV

Masterclass Fiscale aspecten fusies & overnames

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Online cursus CV en bedrijfsopvolging

Stoomcursus Erfrecht – Civiel en fiscaal – Het hele erfrecht in één dag! 

Verdiepingscursus Erven en schenken

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×