Taxence

Taxence

Waardering onroerende zaken niet in strijd met EVRM

door

De gehanteerde waardepeildatum bij erfrechtelijke verkrijging van onroerende zaken is niet in strijd met artikel 1 van het Eerste Protocol bij het EVRM. Ook treedt de wetgever niet buiten zijn beoordelingsmarge met de regeling die de waarde van verhuurde woningen bepaalt.

Dit oordeelde Rechtbank Noord-Holland in een zaak die een man aanspande in verband met geërfde (verhuurde) onroerende zaken. Hij verkreeg deze van zijn moeder die in augustus 2010 overleed. In de aangifte erfbelasting had hij als waarde voor de onroerende zaken de getaxeerde markwaarde op 12 juli 2011 aangegeven. De inspecteur was het hier niet mee eens en corrigeerde dit naar de (hogere) WOZ-waarde die was vastgesteld voor het kalenderjaar 2010. De zoon was het hier niet mee eens en beriep zich op onverbindendheid van artikel 21, vijfde en achtste lid van de SW vanwege strijd met artikel 1 van het Eerste Protocol bij het EVRM. Volgens de rechter brengt dit artikel mee dat een inbreuk op het recht op ongestoord genot van eigendom is toegestaan als er een redelijke verhouding is tussen algemeen belang en bescherming van individuele rechten. Om redenen van vereenvoudiging is ervoor gekozen vanaf 2010 de WOZ-waarde van de woning tot uitgangspunt te nemen bij de waardebepaling voor de Successiewet. Tot 1 januari 2012 werd die waarde bepaald naar de peildatum 1 januari van het aan de verkrijging voorafgaande kalenderjaar. Bij de bepaling van de waarde van verhuurde woningen werd een percentage van de WOZ-waarde als uitgangspunt genomen. Met deze eenvoudige en eenduidige regelingen trad de wetgever niet buiten de ruime beoordelingsmarge die hij had. De zoon kon verder niet aannemelijk maken dat toepassing van deze regels bij hem leidde tot een individuele buitensporige last. De rechter verklaarde zijn beroep daarom ongegrond.

Wet: artikel 21 Successiewet, artikel 10a Uitvoeringsbesluit Successiewet, artikel 1 Eerste Protocol EVRM

Meer informatie: Rechtbank Noord-Holland, 2 december 2013 (gepubliceerd op 3 december 2013), ECLI:NL:RBNHO:2013:11556

Filed Under: Eigen woning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

afspraken na ontbinding geregistreerd partnerschap vastleggen

Geen gewekt vertrouwen over aftrek eigenwoningrente

Hof Den Haag oordeelt dat de man geen vertrouwen kan ontlenen aan het feit dat de inspecteur zijn aangiften over 2019 en 2021 zonder correctie heeft gevolgd. Dat de aanslag over 2021 door een administratieve fout conform de aangifte is opgelegd, maakt dat niet anders.

woningmarkt

NnavV Fiscale verzamelwet 2027

In de nota naar aanleiding van het verslag van de Fiscale Verzamelwet 2027 en wetsvoorstel Fiscale verzamelwet BES eilanden 2027 beantwoordt de staatssecretaris van Financiën vragen van de Tweede Kamer over onder meer betaalbare koopwoningen, pensioenen, de WBSO, motorrijtuigenbelasting en toeslagen.

onderhuur

Koopsom nieuwe woning telt niet als schuld in box 3

Rechtbank Gelderland oordeelt dat een bankrekening met geld bestemd voor de aankoop van een nieuwe woning gewoon een bezitting in box 3 is. Tegenover de verplichting om de koopsom te betalen staat geen schuld, omdat daar het recht op levering van de woning tegenover staat.

financieringskosten box 3

Beantwoording Kamervragen niet verruimen hypotheekrenteaftrek

Het maximale aftrektarief voor de hypotheekrenteaftrek beweegt automatisch mee met het tarief van de tweede belastingschijf. Volgens de staatssecretaris van Financiën volgt dit uit de wettelijke systematiek en is een zelfstandige aanpassing van het aftrektarief niet eenvoudig uitvoerbaar. Het maximale aftrektarief voor de hypotheekrenteaftrek bedraagt in 2026 37,56 procent. Dit percentage is gelijk aan het... lees verder

woning-verkoop

Geen 2%-tarief na aankoop tweede woning vóór levering

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat een vrouw geen recht heeft op het 2%-tarief voor de overdrachtsbelasting. Bij levering van de eerste woning had zij al een tweede woning gekocht, waardoor de intentie ontbrak om de eerste woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf te gebruiken.

Geef een reactie

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *