• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Tax Technology
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Partners
    • CROP

WOZ-waarde inclusief gehuurde grond

10 juni 2014 door Remco Latour

Ook al staat een woning niet op eigen grond, bij het berekenen van de WOZ-waarde zal de grond toch in aanmerking worden genomen als sprake is van een samenstel van eigendommen, aldus Rechtbank Overijssel. Dit vloeit voort uit een fictie in de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ).

In de zaak voor de rechtbank bezat een man de economische eigendom van twee recreatiewoningen. De man had de grond waarop deze woningen stonden gehuurd zonder dat een recht van opstal was gevestigd. Volgens hem moest de berekening van de WOZ-waarde de verkoopprijzen van nabijgelegen recreatiewoningen volgen. Deze prijzen hadden alleen betrekking op de opstal. De rechtbank wees de man erop dat de Wet WOZ een waarderingsfictie kent. Door deze fictie moet men uitgaan van de waarde als:

  • de volle en onbezwaarde eigendom van de onroerende zaak is over te dragen; en
  • de verkrijger de zaak in de huidige staat meteen en in volle omvang kan gebruiken.

Volgens de rechtbank moest de ondergrond en opstal bovendien worden aangemerkt als een samenstel van eigendommen, namelijk een gebouwde en een ongebouwde eigendom. Onder voorwaarden moet de gemeente zo’n samenstel van eigendommen aanmerken als één onroerende zaak. De rechtbank oordeelde daarom dat bij het vaststellen van de WOZ-waarde ook de grond in aanmerking moest worden genomen. De rechter stelde zelf de WOZ-waarde vast. Overigens was deze WOZ-waarde voor de man van belang voor zijn aangifte inkomstenbelasting. De aanslag voor de onroerendezaakbelastingen was verstuurd naar de eigenaar van de ondergrond en (door natrekking) van de opstal.

 

Wet: artikelen 16, onderdeel d en 17, tweede lid Wet WOZ

Uitvoeringsregeling: artikel 4, eerste lid, onderdeel a Uitv.reg. instructie waardebepaling Wet WOZ

Meer informatie: Rechtbank Overijssel, 4 juni 2014, ECLI:NL:RBOVE:2014:3004

Filed Under: Fiscaal nieuws, Heffing lagere overheden, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Wie wint de WK-pool? U of de fiscus?
Volgende artikel
Nog steeds geen duidelijkheid over pensioen in eigen beheer

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Gemeente mag WOZ-beschikking sturen via MijnOverheid

Als de eigenaar van een woning zichzelf aanmeldt voor digitale toezending van WOZ-beschikkingen door de gemeente, kan hij geen hard copy eisen.

Links of rechts gemeentebestuur maakt niet uit voor lokale belastingen

De politieke samenstelling van gemeenteraden of colleges blijkt geen enkel effect te hebben op de hoogte van de gemeentelijke belastingen. Dat blijkt uit onderzoek van Maarten Allers en Harm Rienks van Rijksuniversiteit Groningen.

Ozb met gemiddeld 3,4% omhoog

Huiseigenaren betalen dit jaar gemiddeld 3,4% meer onroerendezaakbelasting (ozb), blijkt uit het woonlastenonderzoek van Vereniging Eigen Huis onder 345 gemeenten. Dat is flink meer dan een steekproef onder ruim 100 gemeenten in december liet zien. Toen was er nog sprake van een gematigde stijging van de ozb met 2%.

Amsterdam voert reclamebelasting in maar non-profitorganisaties hebben geen geld

Ondernemers, bedrijven en stichtingen in Amsterdam gaan per 1 maart 2022 belasting betalen voor gevelreclame, vlaggen, uithangborden en andere reclame-uitingen. Ook non-profitorganisaties worden belast, maar zij zeggen nauwelijks geld te hebben voor de heffing.

Gemeente kan volstaan met terinzagelegging taxatiekaart

In de fase van een bezwaar tegen een WOZ-beschikking hoeft de gemeente de taxatiekaart alleen maar ter inzage te leggen.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×