• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Bedrijfsdeel kan zonder exploitatie toch waarde hebben

11 februari 2021 door Remco Latour

Rechtbank Gelderland sluit niet uit dat het bedrijfsdeel van een woonboerderij ondanks het ontbreken van exploitatiemogelijkheden een waarde heeft.

In 2004 kocht een man een woonboerderij voor € 850.000 om daar te wonen en een paardenfokkerij, pensionstal en een trainingscentrum voor paarden te beginnen. Het perceel bevatte zowel cultuurgrond als ondergrond van de woning en van de bedrijfsgebouwen. De man plaatste de bedrijfsgebouwen inclusief ondergrond en de cultuurgrond op zijn fiscale balans voor € 164.709. Daarbij had hij al een bedrag van zijn herinvesteringsreserve afgeboekt. In april 2016 verkocht de man de woonboerderij voor in totaal € 737.500. De man rekende een bedrag van € 213.000 van de verkoopprijs toe aan het bedrijfsgedeelte. Maar de inspecteur meende dat een bedrag van € 438.500 was toe te rekenen aan het bedrijfsgedeelte. De man zou dan dus een hoger fiscaal voordeel hebben genoten.

Nieuw standpunt

Het geschil mondt uit in een beroepsprocedure. Wanneer de zaak eenmaal voor Rechtbank Gelderland ligt, heeft de man een ander standpunt ingenomen. Hij stelt nu dat hij helemaal geen boekwinst heeft behaald, omdat de verkoopprijs van de woonboerderij lager is dan de aankoopprijs. Omdat de waarde van woningen gemiddeld is gestegen, wil de man de gehele verkoopprijs toerekenen aan de woning.

Rechtbank bepaalt zelf waarde

Geen van de partijen weet de rechtbank van zijn gelijk te overtuigen. De inspecteur heeft de waarde van het bedrijfsdeel berekend aan de hand van de vergelijkingsmethode en de gecorrigeerde vervangingswaarde. Maar hij heeft alleen voor de waardebepaling van de cultuurgrond een onderbouwing van zijn berekening gegeven. Bovendien houdt de Belastingdienst geen rekening met de stelling van de man dat beroepsmatige exploitatie door gemeentevoorschriften vrijwel onmogelijk is. Dat betekent overigens niet dat de bedrijfsgebouwen en de cultuurgrond geen enkele waarde hebben. De bedrijfsgebouwen kunnen sloopwaardig zijn en misschien kan men beschikken over de cultuurgrond. Daarom stelt de rechtbank de waarde van het bedrijfsdeel zelf vast op € 354.000. De man heeft dus een fiscale boekwinst behaald van € 189.291.

Wet: art. 3.2 Wet IB 2001

Bron: Rechtbank Gelderland 22 december 2020 (gepubliceerd 10 februari 2021), ECLI:NL:RBGEL:2020:6761, ARN 19/3578 en 19/3579

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Winst uit onderneming

Reageer
Vorige artikel
Geen verlaagd btw-tarief voor digitale popevenementen
Volgende artikel
Onderzoek GroenLinks naar dubbele pet belastingwetenschappers

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

groene beleggingen

Afschaffing fiscale faciliteiten groen beleggen heeft grote gevolgen voor groene investeringen

Het kabinet erkent dat het afschaffen van fiscale voordelen voor groen beleggen ingrijpende gevolgen heeft voor de financiering van duurzame projecten in Nederland.

speciaal vignet voor grensarbeiders; coronacrisis

KGS Verdrag NL-BEL, Wet excessief lenen bij eigen vennootschap

De Kennisgroep IBR IB niet-winst/LB/PH aanslag heeft een standpunt ingenomen over de toepassing van de Wet excessief lenen bij eigen vennootschap onder het belastingverdrag Nederland – België uit 2001.

sloop woning

KGS toepassing extra afschrijving of afwaardering naar lagere bedrijfswaarde

De Kennisgroep winstbepaling heeft een standpunt gepubliceerd over de toepassing van een extra afwaardering, dan wel een afwaardering naar lagere bedrijfswaarde.

schadevergoeding Groningen

KGS toerekening subsidie en vergoeding aan waardevermindering bedrijfsmiddel

De Kennisgroep winstbepaling heeft standpunten ingenomen over de vraag of een ontvangen subsidie en een ontvangen vergoeding moet worden toegerekend aan de waardevermindering van het bedrijfsmiddel.

KGS creditering materieel verschuldigde belasting bij geruisloze omzetting

De Kennisgroep winstfaciliteiten en firmaproblematiek heeft een standpunt ingenomen over de vraag in hoeverre het betalen van een voorlopige aanslag de creditering van materieel verschuldigde belasting bij geruisloze omzetting beïnvloedt.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Staken van de onderneming: (turbo)liquidatie, WHOA liquidatie akkoord

Masterclass Bedrijfswaardering

Stoomcursus Tax accounting

AGENDA

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×