Staatssecretaris Van Oostenbruggen deelt een evaluatierapport van SEO over vier vrijstellingen in de overdrachtsbelasting gericht op de woningmarkt.
Het gaat om de volgende vrijstellingen
- Verkoop onder voorwaarden
- Taakoverdracht
- Wijkontwikkelingsmaatschappij
- Wooninvesteringsfonds
Taakoverdracht
‘De vrijstelling is gericht op de overdracht van onroerend goed en een bijbehorende taak die betrekking heeft op de werkzaamheden in de sfeer van het algemeen nut. De voorwaarden van de vrijstelling zijn in 2021 voor saneringssituaties en reguliere taakoverdrachten verduidelijkt voor woningcorporaties, waardoor de toegankelijkheid van de vrijstelling voor hen is vergroot. De verduidelijking in 2021 heeft zoals beoogd meer overdrachten mogelijk gemaakt met taken in de sfeer van het algemeen nut. Een tekortkoming van de verduidelijking is dat het begrip ‘taak’ niet is toegelicht in lijn met de meest recente ontwikkelingen in het woningmarktbeleid. Het gevolg is dat een taak in de praktijk vooral wordt afgebakend met geografie en doelgroepen, terwijl deze criteria beperkt aansluiten bij de maatschappelijke taken van corporaties waar de verduidelijking op was gericht. Dit leidt ertoe dat overdrachten niet onder de vrijstelling vallen die wel bijdragen aan de maatschappelijke taken van corporaties en andersom. Ook zorgt onduidelijkheid over het begrip ‘taak’ onnodig voor discussie over de toepassing van de vrijstelling’.
In het onderzoek worden ook suggesties gedaan, zoals een betere aansluiting van het taakbegrip en het vrijstellen van corporaties van overdrachtsbelasting bij DAEB-activiteiten. De staatssecretaris laat weten dat het kabinet voor het zomerreces met een reactie op het rapport komt.
Masterclass Overdrachtsbelasting
Tijdens deze masterclass besteedt specialist prof. dr. René van der Paardt aandacht aan de tariefswijziging, de heffingsmaatstaf en erfpacht. Daarnaast komt de vrijstelling bij samenloop met de btw aan de orde en de jurisprudentie inzake vervaardigen van nieuw onroerend goed. De heffing bij transacties met aandelen van een onroerende zaak rechtspersoon wordt vervolgens behandeld en ten slotte wordt er ingegaan op de heffing van overdrachtsbelasting bij besloten en open beleggingsfondsen.
Geef een reactie