Is een constructie duurzaam verenigd met de grond in de zin van artikel 3:3 BW, dan is de constructie onroerend. Irrelevant is dat de constructie zonder beschadiging toe te brengen uit het bedrijfspand kan worden verwijderd. Deze constructie maakt dan ... lees verder
Heffing lagere overheden
Voor waardering kantoorgebouw geldt huurkapitalisatiemethode
Kan een gemeente aannemelijk maken dat de waardering van een onroerende zaak niet te hoog is? Dan geldt deze waarde. Slaagt de gemeente hierin niet en slaagt ook de eigenaar van de onroerende zaak niet om de waarde aannemelijk te maken, dan stelt de rechtbank ... lees verder
Gemeente moet letten op bestemmingsvoorschriften
Zolang een onroerende zaak op de waardepeildatum een agrarische bestemming heeft, moet de gemeente daar rekening mee houden bij het vaststellen van de WOZ-waarde. Ook als de eigenaar de desbetreffende onroerende zaak voor andere doeleinden gebruikt, zo blijkt ... lees verder
Waardering op bedrijfswaarde ondanks maatschappelijke belangen
Dat de exploitant van een onroerend goed als erfpachter gebonden is aan door de gemeente aan de exploitatie gestelde verplichtingen op maatschappelijke vlak, sluit waardering op bedrijfswaarde niet uit. Zo blijkt uit een arrest van de Hoge Raad. In 2010 had ... lees verder
Motie compensatie fiscale nadelen papieren inkomen
De Tweede Kamer heeft een motie aangenomen om te voorkomen dat zelfstandigen in een neerwaartse spiraal terecht komen. De regering moet de juridische mogelijkheden onderzoeken om het mogelijk te maken dat ondernemers alsnog gecompenseerd worden voor de fiscale ... lees verder
Burenruzie is onvoldoende voor WOZ-waardevermindering
Belanghebbenden kunnen in bezwaar gaan tegen een WOZ-beschikking. Als bijvoorbeeld de eigenaar van een onroerende zaak kan aantonen dat de gemeente bepaalde waardedrukkende factoren over het hoofd heeft gezien, kan de rechter de WOZ-beschikking corrigeren. ... lees verder
Beperkt effect brand op WOZ-waarde
Als een woning brandschade oploopt, zal dit natuurlijk een negatief effect hebben op de WOZ-waarde. Maar een eigenaar kan dit effect ook overdrijven, zoals het geval was in de volgende zaak.Een eigenaar van een monumentenpand had met succes bezwaar aangetekend ... lees verder
Faillissementswaarde kan best WOZ-waarde zijn
Het enkele feit dat de verkoper van een onroerende zaak in faillissement verkeerde, staat het vaststellen van de WOZ-waarde op de verkoopprijs niet in de weg.Als een woning kort vóór of na de peildatum wordt verkocht, moet de gemeente in beginsel de WOZ-waarde ... lees verder