Overdracht van een kantorencomplex kan een overdracht van een algemeenheid van goederen zijn. Daarvoor is van belang of het kantorencomplex in de onderneming van overdrager is gebezigd op een wijze die past binnen doel en strekking van de fictie van ... lees verder
Vastgoed
Beperken btw-gevolgen bij overdracht onroerende zaak
In beginsel is een levering van een onroerende zaak vrijgesteld van omzetbelasting. Een vrijstelling van omzetbelasting is nadelig wanneer een ondernemer een onroerende zaak overdraagt tijdens de herzieningsperiode, omdat hij dan herzienings-btw moet betalen. ... lees verder
Btw- en OVB-aspecten bij transformatie van vastgoed
Binnenkort op Tax Talks in de Focusuitzending gaat prof. dr. René van der Paardt in op de reikwijdte van het onlangs door het HvJ EU gewezen Kozuba-arrest en hij geeft tips en aandachtspunten bij transformatie van onroerende zaken.Bij transformatie van een ... lees verder
Geen herziening bij onterechte optie belaste levering btw
Als een investeringsgoed uitsluitend privé wordt gebruikt kan dit niet tot het bedrijfsvermogen worden gerekend. Daardoor kan het gebruik van het investeringsgoed ook niet gelijk worden gesteld met een dienst onder bezwarende titel. Geen btw verschuldigd ... lees verder
Kozuba-arrest: is begrip vervaardiging aan vernieuwing toe?
Een levering van een gebouw en bijbehorend terrein is belast met omzetbelasting als die levering uiterlijk twee jaar na eerste ingebruikname heeft plaatsgevonden. Soms zijn verbouwingen zó ingrijpend dat in wezen nieuwbouw is ontstaan. Het HvJ EU heeft de ... lees verder
Ook verhuurderheffing over te verkopen of te slopen woning
Een woning kwalificeert als huurwoning voor de toepassing van de verhuurderheffing als zij daadwerkelijk wordt verhuurd. Haar subjectieve bestemming is volgens Rechtbank Noord-Holland niet relevant.De Wet maatregelen woningmarkt 2014 II omschrijft een ... lees verder
Verhuurderheffing is ‘fair enough’
Hof Amsterdam heeft onlangs een beroep tegen de verhuurderheffing verworpen. Volgens het hof kan men niet zeggen dat de verhuurderheffing een verboden schending van het eigendomsrecht behelst.Volgers de eisers in deze zaak schond de verhuurderheffing het ... lees verder
Btw bij verbouwing en sloop pand voor verkoper?
Op 12 december 2017 heeft Advocaat-Generaal (A-G) Ettema conclusie genomen in een zaak waarbij de koper een deels gesloopte onroerende zaak kocht. Koper en verkoper dachten dat er omzetbelasting verschuldigd was. De inspecteur legde echter een ... lees verder