Op 26 juli 2024 heeft Procureur-Generaal bij de Hoge Raad, A-G Wattel, een voordracht en vordering tot cassatie in het belang der wet ingesteld. Volgens Wattel (ECLI:NL:PHR:2024:777) is het niet in strijd met goedkoopmansgebruik om vastgoed te ... lees verder
Verdieping
Voor vastgoed-bv’s dreigt verdere beperking van renteaftrek
De wetgever wil het maximale aftrekbare rentesaldo verder beperken voor vastgoed-bv’s met aan derden verhuurd vastgoed. Generieke renteaftrekbeperking Sinds 1 januari 2019 bevat de Wet op de vennootschapsbelasting 1969 een generieke renteaftrekbeperking. ... lees verder
Verlagingen van verhuurderheffing in de planning
De Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft diverse vragen op het gebied van (sociale) huurwoningen en de woningmarkt beantwoord. De minister is ook ingegaan op geplande ontwikkelingen rond de verhuurderheffing. Belastingplicht, tarief ... lees verder
Hocus pocus … nieuwbouw!
Soms wordt een onroerende zaak zo grondig verbouwd, dat fiscaal gezien een nieuwe onroerende zaak is ontstaan. Dit kan zelfs het geval zijn als de status van monument van het gebouw blijft behouden. Groot onderhoud versus nieuwbouw Het is heel normaal dat ... lees verder
Fiscaal optimaal transformeren van vastgoed
Onroerende zaken kunnen gedurende hun levensduur verschillende transformaties ondergaan. Dit kan bijvoorbeeld zijn in het kader van een functiewijziging, van kantoor naar woningen of short stay, of als de onroerende zaak een flinke opknapbuurt nodig heeft om ... lees verder
Altijd aanspraak op overdrachtsbelastingvoordeel opnemen
In het geval waarin een onroerende zaak binnen zes maanden na de aanschaf weer wordt doorverkocht, hoeft de laatste koper in beginsel minder overdrachtsbelasting te betalen. De doorverkoper mag van de laatste koper verlangen dat hij dit belastingvoordeel ... lees verder
De verhuurderheffing nader bekeken
Wie al dan niet gezamenlijk met anderen vanaf 2018 meer dan vijftig woningen verhuurt in de sociale sector, is verhuurderheffing verschuldigd. Belastingplicht is mogelijk te voorkomen door bij gedeelde eigendom van woningen, de gemeenschap op te heffen en ... lees verder