• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Begrip woning ruim uitgelegd bij verhuurderheffing

5 september 2017 door Michel Halters Leave a Comment

Worden anti-kraakwoningen en woningen die onder de leegstandwet vallen ter beschikking gesteld aan derden tegen een vergoeding? Dan behoren deze woningen tot de heffingsgrondslag voor de verhuurderheffing.

Een gemeente had in 2013 aangifte voor de verhuurderheffing gedaan voor 119 woningen. Van deze woningen kwalificeerden er 62 als anti-kraakobject. Daarnaast waren er nog 33 woningen die onder de Leegstandwet vielen. In geschil was of de verhuurderheffing ten aanzien van de hiervoor genoemde woningen terecht was. Zie 'De verhuurderheffing nader bekeken'.

Hof Den Bosch onderzocht of de overeenkomst van de gemeente met de gebruikers waren aan te merken als huurovereenkomsten of bruikleenovereenkomsten. Het hof oordeelde dat van bruikleenovereenkomsten ook sprake kon zijn als de gebruikers van de woningen een symbolische vergoeding betaalden. Daarvan was hier geen sprake dus kwalificeerde de vergoeding als huur. Het feit dat de betaalde vergoeding niet kostendekkend was, deed aan dat oordeel niet af. Voor de woningen die onder de leegstandwet vielen, kwam het hof op basis van een grammaticale uitleg ook nog eens tot de conclusie dat die woningen onder de verhuurderheffing vielen.

 

Geen strijd met doel en strekking

De gemeente had ook geen succes met haar stelling dat doel en strekking van de Wet verhuurderheffing in de weg stonden aan het betrekken van voornoemde woningen in de verhuurderheffing. Het primaire doel van deze wet is het genereren van inkomsten voor de schatkist. De verhuurderheffing is voorts een belangrijk element in het geheel van maatregelen die zijn opgenomen voor de woningmarkt om deze beter te laten functioneren via een evenwichtig pakket maatregelen voor zowel het koopsegment als huursegment. Met de Wet verhuurderheffing heeft de wetgever bewust het risico aanvaard dat de verhuurderheffing ook van toepassing is in situaties waarin verhuurders de verhuurderheffing niet kunnen verrekenen in de huurprijs of op een andere wijze de nadelige effecten van de heffing te compenseren.

 

Wet: Artikel 2 Wet verhuurderheffing (tekst 2013)

Meer informatie: Gerechtshof Den Bosch 27 juli 2017 (gepubliceerd op 30 augustus 2017)

Vorige artikel
Uitfaseren EKA
Volgende artikel
Fiscus te kort door de bocht bij een U-bochtconstructie?

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reader Interactions

Recente berichten

Korting verlaagt grondslag overdrachtsbelasting niet

Hof Amsterdam is van oordeel dat het belastbare feit voor de overdrachtsbelasting de verkrijging van een onroerende zaak is.

declaraties

BV mag vertrouwen op door accountant ingediende aangiften

Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de vergrijpboete vanwege het niet afdragen van omzetbelasting moet worden vernietigd.

sportverenigingen NOW

Onderzoek naar toepassing woningtarief ozb sportverenigingen

Via artikel 220f hebben gemeenten de mogelijkheid om onder andere sportaccommodaties voor de onroerendzaakbelasting (ozb) tegen het woningentarief te belasten in plaats van het niet-woningentarief.

woningcorparaties vpbplichtig

Ergernis over naam Prins Bernhard-belasting

Prins Bernhard is niet blij dat de PvdA in het verkiezingsprogramma rept van een Prins Bernhard-belasting. Dit heeft zijn zakenpartner aan De Telegraaf laten weten.

verhuurderheffing verminderen

Topdrukte op woningmarkt

Bestaande koopwoningen waren in oktober 9,1 procent duurder dan in oktober 2019. Dat is de grootste prijsstijging in bijna twee jaar.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Stoomcursus vastgoedrekenen en -financieren

PE-Pitstop (Af)waarderen en taxeren van vastgoed

Masterclass vastgoedfinanciering

Online cursus transformatie van vastgoed

Masterclass Vastgoedfaciliteiten

Recent nieuws

woon-werkverkeer en btw

Woon-werkverkeer ambulante werknemer is voor btw privérit

Geen aftrek voor niet voorgeschreven glutenvrij dieet

‘Toeslagenaffaire mogelijk eerder begonnen’

Tozo-lening

Kleine ondernemers krijgen TVL uitbetaald na goedkeuring EC

Internetconsultatie wetsvoorstellen tegen belastingontwijking

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×