• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Factor arbeid belangrijk voor BOR bij vastgoedexploitatie

10 maart 2020 door Michel Halters

Bij schenking of vererving van aandelen in een vennootschap ben je als vervreemder inkomstenbelasting verschuldigd en de verkrijgers zijn schenk- of erfbelasting verschuldigd. Onder voorwaarden is een beroep op een bedrijfsopvolgingsregeling van toepassing. Dan is de vervreemder veel minder inkomstenbelasting verschuldigd en zijn de verkrijgers veel minder schenk- of erfbelasting verschuldigd.

In de inkomstenbelasting is onder voorwaarden een doorschuifregeling van toepassing. In de Successiewet geldt een voorwaardelijke vrijstelling van schenk- of erfbelasting. De toegangspoort tot deze beide faciliteiten is het drijven van een materiële onderneming door de vennootschap. Daarnaast gelden nog andere voorwaarden zoals een dienstbetrekkingseis in de inkomstenbelasting en een bezitseis en voortzettingseis voor de erf- of schenkbelasting.

Kwalificatie vastgoedexploitatie

De Belastingdienst lijkt bij vastgoedexploitatie al snel het standpunt in te nemen dat sprake is van een beleggingsactiviteit. Onlangs hebben mr. drs. Onno Adriaansens en dr. Aad Rozendal bij Gerechtshof Amsterdam een procedure gewonnen. Daarbij kwalificeerde exploitatie van vastgoed wel als het drijven van een materiële onderneming.

Omvang verrichte arbeid aan verhuurd vastgoed

Voor die kwalificatie was de omvang van de extra verrichte werkzaamheden die de verhuurder verrichtte voor de huurder van zeer groot belang. In het verhuurde vastgoed exploiteerde de huurder een hotel. Dit hotel was vroeger van de ouders van de verkrijgers . Daardoor hadden de verkrijgers een bijna emotionele binding met het hotel. Zij verrichtten dan ook diverse hand- en spandiensten voor het hotel.

Meer informatie

In de Focusuitzending ‘BOR en vastgoed van Tax Talks gaan mr. drs. Onno Adriaansens en dr. Aad Rozendal nader in op hun procedure bij Gerechtshof Amsterdam met voor de praktijk enkele belangrijke aandachtspunten voor de toepassing van de BOR bij vastgoedexploitatie.

Klik hier voor een compilatie van de uitzending

Tax Talks is hét online learning platform voor fiscalisten. Wekelijks (40x per jaar) wordt een webinar of e-learning beschikbaar gesteld die u via het online platform kunt bekijken. Na het afronden van de bijbehorende kennistoets ontvangt u een certificaat en PE-punten. Bent u nog geen abonnee? > Neem dan nu een kennismakingsabonnement voor slechts € 95.

Wet: art. 35d SW 1956, art. 3.2,  art. 4.17a en 4.17c wet IB 2001

Filed Under: Estate Planning, Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Woonplaats partner telt zwaar bij woonplaatsbepaling
Volgende artikel
Navordering voordat informatiebeschikking definitief is

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

hypotheekrente-aftrek

Internetconsultatie wijziging subsidieregeling verduurzaming VvE’s

Er is een internetconsultatie gestart over een wijziging van de Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE).

gift aan stichting

Standpunt gift aan stichting (APV)

De Kennisgroep inkomstenbelasting niet-winst heeft de vraag beantwoord of een gift die door een als APV gekwalificeerde stichting aan een ANBI wordt gedaan voor een evenredig deel kan worden geacht te zijn gedaan door de afzonderlijke erfgenamen. Deze vraag is ook beantwoord voor het geval er sprake is van een niet als APV gekwalificeerde stichting.

studentenkamer verhuur

Internetconsultatie Besluit aanpassingen regelgeving verhuur

Het kabinet wil aanpassingen doorvoeren in het Besluit huurprijzen woonruimte en het Besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomst. Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is een internetconsultatie gestart.

wet excessief lenen

Internetconsultatie Eindejaarsregeling 2025

Het ministerie van Financiën is een internetconsultatie gestart over de Eindejaarsregeling 2025.

echtscheiding woning

Standpunt duurzaam gescheiden levende echtgenoten met ieder een andere woning

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of duurzaam gescheiden levende echtgenoten na de tweejaarstermijn van de echtscheidingsregeling allebei een andere woning als hoofdverblijf kunnen aanmerken.

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Stoomcursus Relatievermogensrecht – Civiel en fiscaal – Het hele relatievermogensrecht in één dag!

Verdiepingscursus Vereffening van nalatenschappen

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Congres Estate Planning 2025

Specialisatieopleiding Estate Planning

Opleidingen

Online cursus Eindejaarstips

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass in de Eigenwoningregeling

Masterclass Overdrachtsbelasting

AGENDA

Online cursus Internationale aspecten van Nederlandse belastingwetgeving

Verdiepingscursus Internationale aspecten loonheffing

Verdiepingscursus Tweetrapsmakingen opzetten en afwikkelen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Verdiepingscursus Erven en schenken

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Stoomcursus Estate planning praktisch ingezet

Webinar Belastingplan 2026

Online cursus Wet Fiscaal Kwalificatiebeleid Rechtsvormen (incl. aanpassing FGR)

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben je een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat je op deze link hebt geklikt is jouw inschrijving bevestigd. Indien je binnen 15 minuten geen e-mail in jouw inbox aantreft, controleer dan alstublieft jouw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×