• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Kopersvoordeel aankoop landbouwgronden in mindering op vp

4 januari 2022 door Michel Halters

Aparte winstverdeling doet erfpachtconstructie falen

Bij een geruisloze omzetting van een IB-onderneming in een bv, verhoogt de landbouwvrijstelling de verkrijgingsprijs van de aandelen. Een kopersvoordeel bij aankoop van landerijen valt niet onder de landbouwvrijstelling. Daarom komt deze in mindering op de verkrijgingsprijs van de aandelen bij de omzetting.

Een man exploiteerde in maatschapsverband samen met zijn echtgenote en zijn zoon een akkerbouwbedrijf. In 2007 pachtte de maatschap twee percelen landbouwgrond van een derde. In 2010 kregen de man en zijn zoon de percelen in eigendom. Vervolgens droegen zij deze over aan de maatschap. In 2015 brachten de man en zijn echtgenote hun aandelen in de maatschap geruisloos in, in een bv. De inspecteur stelde de verkrijgingsprijs van de aandelen van de man lager vast. De agrariër is het niet eens met de beschikking.

Het geschil

Bij Rechtbank Noord-Holland is de verkrijgingsprijs in geschil. Meer specifiek of met de verkrijging van de percelen door de maatschap een voordeel is genoten ter grootte van het verschil tussen het betaalde bedrag en de getaxeerde waarde. Als er een voordeel is genoten, komt dit voordeel dan op grond van de landbouwvrijstelling in mindering op de verkrijgingsprijs van de aandelen in de bv.

Inspecteur heeft waarde percelen aannemelijk gemaakt

De rechtbank constateert dat op 21 juni 2010 de percelen zijn geleverd aan de man en zijn zoon voor € 575.000. Vervolgens zijn de percelen ingebracht in de maatschap voor € 575.000. De taxateur van de Belastingdienst heeft de waarde in het economische verkeer van de percelen vastgesteld op € 754.209. Bij inbreng in de maatschap is een vermogenswinst van € 179.209 behaald. De rechtbank is het eens met de taxatiewaarde van de percelen door de Belastingdienst. De vraag is of deze vermogenswinst volgens de landbouwvrijstelling bij realisatie vrijgesteld is.

30% waardeverandering in drie jaar tijd onaannemelijk

Vanaf april 2007 tot juli 2010 hebben de maten de percelen van een derde gepacht. Ook is niet aannemelijk dat de risico’s van verlies en waardeveranderingen gedurende die periode voor rekening van de maten kwamen. De man heeft volgens de rechtbank daarom niet aangetoond dat hij vanaf 2007 al de economische eigendom van de percelen had. Ook verder komt het de rechtbank niet geloofwaardig voor dat de waarde in het economische verkeer bij voortgezet agrarisch gebruik van de percelen in de periode van april 2007 tot juli 2010 met 30% (van €575.000 in 2007 naar €754.209 in 2010) is gestegen. De waardeverandering van de percelen valt volgens de rechtbank bij realisatie niet onder de landbouwvrijstelling. De rechtbank oordeelt daarom dat de waardeverandering in mindering moet komen op de verkrijgingsprijs van de aandelen.

Wet: art. 3.12, 3.65 en 4.36 Wet IB 2001

Bron: Rechtbank Noord-Holland 1 november 2021 (gepubliceerd 29 december 2021), ECLI:NL:RBNHO:2021:11884, HAA 20/3335

Online cursus fiscaal agrarische actualiteiten

Drs. Petrus Zijlstra praat u bij over de actuele stand van zaken op fiscaal agrarisch gebied. U beschikt over voldoende kennis over de landbouwvrijstelling, de BOR, fiscale problematiek omtrent zonneweides en hybride structuren en u kunt een vertaalslag maken naar de dagelijkse praktijk.

Meer informatie en aanmelden

Filed Under: BV & DGA, Eenmanszaak of BV, Fiscaal nieuws, Nieuws, Winst uit onderneming

Reageer
Vorige artikel
Loopt grote groep spaarders belastingteruggave mis door wetswijziging?
Volgende artikel
Geen aandelenfusie vanwege onzakelijke verlettering aandelen

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

herwaardering landbouwgrond

Bosbouwvrijstelling voor exploitatie natuurbegraafplaats

Voor exploitatie van een natuurbegraafplaats bestaat ook recht op bosbouwvrijstelling.

onzakelijke lening

Rekening-courant vordering wordt niet zomaar afgekocht

Zo lang niet vast staat dat een dga onvoldoende verdiencapaciteit heeft om een schuld aan zijn bv af te lossen, is in beginsel geen sprake van een verkapte winstuitdeling.

Aandelen-vrouw

Voortgang modernisering ondernemingsrecht

Invoering van een wettelijke regeling ter stimulering van loyaliteitsaandelen is op dit moment niet aan de orde. Minister Weerwind informeert de Tweede Kamer over de voortgang van de modernisering van het ondernemingsrecht.

onzakelijke lening

Met convenant HT kan inspecteur toch navorderen

Ondernemers die het convenant horizontaal toezicht met de Belastingdienst hebben gesloten mogen er niet op vertrouwen dat de Belastingdienst de ingediende aangifte zonder correcties oplegt.

Bv met alleen dga mag voortijdig LH-aangifte doen

Als een bv geen ander personeel heeft dan haar dga’s of hun meewerkende partners en/of kinderen, mag zij de aangifte loonheffingen doen voor een tijdvak dat nog moet beginnen.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass inbreng in en terugkeer uit de bv

Masterclass Fiscaal reorganiseren in het mkb

Masterclass (excessief) lenen van en aan de B.V.

Online cursus Technisch aanmerkelijk belang

Online cursus afwaarderen & kwijtschelden van vorderingen

Opleidingen

Online cursus Aangifte inkomstenbelasting 2022

Opleidingen

Online cursus Steward-ownership

Stoomcursus Tax Accounting

Online cursus Verliesverrekening

Masterclass Fiscale aspecten fusies & overnames

Masterclass Verliesverrekening

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×