• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Uitgelicht: Belastingplan 2021

Geen cassatie bij vernietiging verhuurderheffing leegstaande woningen

24 mei 2019 door Anne-Marie Noordenbos Leave a Comment

Staatssecretaris Snel stelt geen cassatieberoep in tegen een uitspraak van Hof ‘s-Hertogenbosch waarin een verhuurderheffing voor leegstaande woningen werd vernietigd.

Een woningcooperatie was volgens Hof ‘s-Hertogenbosch geen verhuurderheffing  voor het jaar 2015 verschuldigd voor leegstaande woningen die op 1 januari 2015 niet voor enig bedrag te huur zijn aangeboden. Deze woningen zijn namelijk niet voor de verhuur bestemd.

 

Rechtbank

Rechtbank Zeeland-West-Brabant had in ten aanzien van deze woningen het volgende tot uitgangspunt genomen. Indien een leegstaande woning in de periode voor haar leegstand is verhuurd tegen een sociale-huurprijs, blijft deze woning kwalificeren als sociale-huurwoning. Het is dan aan belanghebbende om de feiten en omstandigheden aannemelijk te maken die de conclusie rechtvaardigen dat de leegstaande woning niet langer bestemd is om te worden verhuurd tegen een sociale-huurprijs. Deze verdeling van de bewijslast acht Snel redelijk en in overeenstemming met doel en strekking van de verhuurderheffing.

 

Anders dan het Hof oordeelt, valt naar zijn opvatting uit onderdeel 2.4.4 van het arrest van de Hoge Raad van 17 augustus 2018, nr. 17/04317, ECLI:NL:HR:2018:1313, niet anders af te leiden dan dat woningen die daadwerkelijk verhuurd worden en woningen die te huur worden aangeboden op de peildatum, voor verhuur bestemde woningen zijn. De Hoge Raad heeft daarmee geen oordeel gegeven over de situatie dat een woning die voorheen wel verhuurd werd, op de peildatum leeg stond en niet meer te huur werd aangeboden.

 

Bestemd voor de sloop

Toch heeft Snel besloten geen beroep in cassatie in te stellen tegen deze uitspraak van het Hof. De woningcooperatie had aangevoerd dat de desbetreffende woningen bestemd waren voor sloop of verkoop en dat zij in het geheel niet meer (ook niet tijdelijk) zouden worden verhuurd. De Inspecteur heeft dit gegeven niet betwijfeld. In een geval als het onderhavige waarbij deze feiten en omstandigheden tussen partijen niet in geschil zijn, kan hij zich vinden in de uitkomst dat deze woningen niet voor verhuur bestemd zijn en derhalve in het onderhavige geval op die datum niet tot de grondslag behoren voor de verhuurderheffing.

Meer informatie: Ministerie van Financiën, 22 mei 2019

Vorige artikel
Nieuwe afspraken met Curaçao tegen belastingontwijking
Volgende artikel
Derdenonderzoek speelt grote rol bij woonplaatsonderzoek

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reader Interactions

Recente berichten

declaraties

BV mag vertrouwen op door accountant ingediende aangiften

Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de vergrijpboete vanwege het niet afdragen van omzetbelasting moet worden vernietigd.

sportverenigingen NOW

Onderzoek naar toepassing woningtarief ozb sportverenigingen

Via artikel 220f hebben gemeenten de mogelijkheid om onder andere sportaccommodaties voor de onroerendzaakbelasting (ozb) tegen het woningentarief te belasten in plaats van het niet-woningentarief.

woningcorparaties vpbplichtig

Ergernis over naam Prins Bernhard-belasting

Prins Bernhard is niet blij dat de PvdA in het verkiezingsprogramma rept van een Prins Bernhard-belasting. Dit heeft zijn zakenpartner aan De Telegraaf laten weten.

verhuurderheffing verminderen

Topdrukte op woningmarkt

Bestaande koopwoningen waren in oktober 9,1 procent duurder dan in oktober 2019. Dat is de grootste prijsstijging in bijna twee jaar.

Wet differentiatie overdrachtsbelasting

Met Prinsjesdag is een wetsvoorstel ingediend waarbij het algemene tarief in de overdrachtsbelasting van 6% naar 8% gaat. Ook bij aankoop van woningen geldt in beginsel het 8% tarief.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Masterclass vastgoedfinanciering

Online cursus transformatie van vastgoed

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass Vastgoedfaciliteiten

Recent nieuws

administratieve verplichtingen ngenb WAB

Rechter verlaagt te vroeg opgelegde aansprakelijkstelling

Vooraankondiging arresten Hoge Raad 22 januari 2021

Handboek loonheffingen 2020

Nieuwe versie kennisdocument Wet tegemoetkomingen loondomein

Hogere belasting voor miljonairs?

FNV kaart ‘misbruik’ loonsubsidie aan

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×