KGS over ruilarresten bij verkrijging belang in transparant lichaam

De Kennisgroep winstbepaling heeft voor vijf praktijksituaties de vraag beantwoord of de ruilgedachte uit de ruilarresten kan worden toegepast bij de (fictieve) vervreemding van aandelen waardoor – indien wordt voldaan aan de voorwaarden van de ruilarresten – geen vervreemdingswinst in aanmerking zou hoeven worden genomen.

Als gevolg van de Wet aanpassing fonds voor gemene rekening en vrijgestelde beleggingsinstelling,  Wet fiscaal kwalificatiebeleid rechtsvormen en de Wet aanpassing fiscale beleggingsinstelling die de zogenoemde fbi-vastgoedmaatregel bevat, zijn vragen ontvangen over de toepassing van de ruilarresten. Het gaat om de volgende praktijksituaties:

1. Met oog op de fbi-vastgoedmaatregel wenst een aandeelhouder, zijnde een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, van een andere bv die vastgoed houdt en de fbi-status heeft zijn aandelen om te ruilen  voor participaties in een fiscaal transparant fonds, waar het vastgoed van de bv zal worden ingebracht.
2. Met oog op de fbi-vastgoedmaatregel wenst  een bv-aandeelhouder van een bv-vastgoed-fbi zijn aandelen om te ruilen  voor participaties in een fiscaal transparante cv, waar het vastgoed van de bv zal worden ingebracht.
3. Een bv heeft een belang in een buitenlandse open cv-achtige, welke vastgoed houdt. De buitenlandse open cv-achtige wordt fictief geacht aan de bv naar rato het belang te hebben vervreemd overgedragen (fictief – als gevolg van de WFKR).
4. Een bv heeft een belang in een binnenlandse open cv of open fonds voor gemene rekening (hierna: fgr, welke vastgoed houdt. De binnenlandse open cv of open fgr wordt geacht het belang (fictief) te hebben overgedragen op grond van de WFKR of de WFGR.
5. Een bv heeft gecertificeerde participaties in een open cv of open fgr, welke vastgoed houdt. De open cv of open fgr wordt geacht de participaties (fictief) te hebben overgedragen op grond van de WFKR of de WFGR.

Vraag

Kunnen de ruilarresten in een of meerdere van de bovenstaande situaties worden toegepast?

Antwoord

Nee, de zogenoemde ruilarresten en daarmee de ruilgedachte kunnen in de voorgelegde vijf praktijksituaties niet worden toegepast.

Bron: Belastingdienst, 5 december 2024

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed, Winst uit onderneming