• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Ook verhuurderheffing bij geringe bijdrage voor hofjeswoningen

29 juni 2017 door Marieke Jansen

Lage maandelijkse bijdragen voor het gebruik van woningen zijn ‘tegenprestaties’, waardoor sprake is van huur in de zin van artikel 7:201 BW. De verhuurder is belastingplichtig voor de verhuurderheffing, aldus de Hoge Raad.

In deze zaak ging het om een liefdadigheidsstichting die hofjeswoningen ter beschikking stelde aan niet-draagkrachtige alleenstaande vrouwen om niet of tegen een geringe vergoeding. De gemiddelde bijdrage van de bewoonsters bedroeg € 50 per maand. Er ontstond discussie over de vraag of de stichting belastingplichtig is voor de verhuurderheffing in het jaar 2013. Zowel Rechtbank Den Haag als Gerechtshof Den Haag oordeelden eerder dat de stichting belastingplichtig is. De maandelijkse betalingen waren geen symbolische vergoedingen maar tegenprestaties voor het in gebruik verstrekken van de woningen, zodat volgens de rechtbank en het hof sprake was van ‘huur’ in de zin van artikel 7:201 BW. A-G Wattel vond dit oordeel van het hof niet begrijpelijk of rechtskundig onjuist en adviseerde de Hoge Raad daarom het cassatieberoep gegrond te verklaren en de zaak te verwijzen.

Volgens de Hoge Raad getuigt het bestreden oordeel echter niet van een onjuiste rechtsopvatting, en is het evenmin onbegrijpelijk of ontoereikend gemotiveerd. Het hof oordeelde terecht dat is voldaan aan de eis in artikel 7:201 BW dat sprake is van een voldoende bepaalbare tegenprestatie ter zake van het in gebruik krijgen van de woningen. Dat de bijdrage van de bewoonsters veel lager is dan de gemaakte kosten voor instandhouding en exploitatie van de woning, doet aan dat oordeel niet af. Dat geldt ook voor de omstandigheid dat de stichting bij het vaststellen van de vergoeding rekening hield met de inkomens- en vermogenspositie van de bewoonsters. Het feit dat de stichting de maandelijkse bijdragen niet periodiek heeft verhoogd zoals wettelijk toegestaan, leidt ook niet tot de conclusie dat geen sprake is van een tegenprestatie. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie ongegrond.

Wet: artikel 7:201 BW, artikel 2 Wvh (tekst 2013)

Meer informatie: Hoge Raad 23 juni 2017, ECLI:NL:HR:2017:1131

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reageer
Vorige artikel
Gemeente kan alle BTW bij oplevering gebouwen terugvragen
Volgende artikel
Inspecteur moet realistisch blijven

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

HIR lichaam bedrijfsopvolging

Antwoord op Kamervragen over het belastinglek bij Duitse beleggingsfondsen

De staatssecretaris van Financiën licht toe waarom buitenlandse vastgoedfondsen jarenlang buiten de Nederlandse vennootschapsbelasting vielen. Ondanks het grote budgettaire verlies ziet hij geen rechtvaardiging voor maatregelen met terugwerkende kracht.

ovb bij appartement in kantoorgebouw

Intensivering kostenverhaal als alternatief voor planbatenheffing bij gebiedsontwikkeling

Publieke investeringen in gebiedsontwikkeling moeten beter worden bekostigd uit de waardestijging van grond. Minister Keijzer kiest voor intensivering van het bestaande kostenverhaal boven invoering van een nieuwe planbatenheffing.

vastgoed buitenland

KGS kwalificatie passieve verhuur aan derden van buitenlands vastgoed

De sub-kennisgroep Pijler 2 heeft de vraag beantwoord of het door een entiteit passief verhuren van in het buitenland gehouden vastgoed aan derden kwalificeert als een vaste inrichting onder de Wmb 2024, indien dit vastgoed niet is aan te merken als een vaste inrichting onder het van toepassing zijnde belastingverdrag, op grond van een bepaling die vergelijkbaar is met artikel 5 van het OESO-MV.

huurwoningen

Huurbevriezing onzeker

Of de aangekondigde huurbevriezing per 1 juli 2025 doorgaat is onzeker. Van links tot rechts was er harde kritiek in de Tweede Kamer, zo bleek tijdens een Kamerdebat. Door de lagere huurinkomsten voor woningcorporaties gaan die minder nieuwe huurwoningen bouwen. ‘Populisme ten voeten uit: mooie beloften en je daarna niet verantwoordelijk voelen voor de chaos... lees verder

HIR lichaam bedrijfsopvolging

Documenten openbaar over belastingconstructies

De staatssecretaris van Financiën heeft documenten openbaar gemaakt over de aanpak van belastingconstructies. Het gaat om een verzoek op basis van de Wet open overheid (Woo).

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Online cursus Eindejaarstips

Masterclass Vastgoedfiscaliteiten

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass in de Eigenwoningregeling

Masterclass Overdrachtsbelasting

AGENDA

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


×