Taxence

Taxence

Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen aantrekkelijker voor private verhuurders

door

De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) voor private verhuurders wordt verlengd van 31 december 2025 naar 31 december 2029. Ook wordt de subsidieregeling uitgebreid en vereenvoudigd.

De uitbreiding en vereenvoudiging loont voor private verhuurders vooral vanwege de invoering van de Wet betaalbare huur per 1 juli 2024, waardoor het energielabel zwaarder is gaan meewegen in het woningwaarderingsstelsel (WWS). Minister Keijzer heeft de regelingswijziging ter voorhang aangeboden aan de Tweede Kamer. De planning is om de definitieve regeling in januari 2025 open te stellen.

Van de oorspronkelijk € 152 miljoen aan beschikbaar budget is per 30 september 2024 nog ruim € 141 miljoen beschikbaar. Om te zorgen dat de wijzigingen van de SVOH zoveel mogelijk aansluiten bij de wensen van de doelgroep, zijn suggesties opgehaald bij marktpartijen en belangenorganisaties (onder andere Vastgoed Belang, IVBN, monumentenorganisaties).

Belangrijkste wijzigingen

  • De aanvraagprocedure is vereenvoudigd doordat subsidie voor een warmtepomp of zonneboiler uit de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) is gehaald en is ondergebracht bij de SVOH. Hiermee ontstaat 1 loket voor alle maatregelen waardoor de aanvrager eerder voldoet aan de eis van 2 maatregelen. Vanaf 2 maatregelen komt de aanvrager in aanmerking voor een hoger subsidiebedrag.
  • De maximumbedragen zijn verhoogd van € 6.000 per huurwoning naar € 10.000 per huurwoning, respectievelijk € 15.000 inclusief een warmtepomp of zonneboiler.
  • Het huidige maximum subsidiebedrag van € 400.000 totaal per verhuurder is vervallen.
  • Bedragen boven de € 25.000 kunnen voortaan vooraf worden aangevraagd. Deze grens lag eerder op € 125.000.
  • Subsidie is ook mogelijk wanneer bestaande huurwoningen worden gesplitst in 2 huurwoningen.
  • Er komen verbeteringen voor monumentenverhuurders. Zo is het Duurzaam Monumentenadvies (Dumo) als energieadvies geïntroduceerd en komen kleine (hofjes)huurwoningen sneller in aanmerking voor subsidie.
  • Tot slot is de regeling langer opengesteld: van 31 december 2025 naar 31 december 2029.

Bron: Aanbiedingsbrief bij voorhang ontwerp Subsidieregeling verduurzaming en onderhoud huurwoningen (SVOH) 2025, nr. 2024-0000807927, Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, 10 oktober 2024

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

huurwoningen

Huurbevriezing onzeker

Of de aangekondigde huurbevriezing per 1 juli 2025 doorgaat is onzeker. Van links tot rechts was er harde kritiek in de Tweede Kamer, zo bleek tijdens een Kamerdebat. Door de lagere huurinkomsten voor woningcorporaties gaan die minder nieuwe huurwoningen bouwen. ‘Populisme ten voeten uit: mooie beloften en je daarna niet verantwoordelijk voelen voor de chaos... lees verder

Tweede Kamer keert zich tegen plan om hogere huren toe te staan

De Tweede Kamer zal zeer waarschijnlijk niet instemmen met een plan van minister Keijzer om particuliere verhuurders meer mogelijkheden te geven om de huren te verhogen volgens de NOS. Keijzer kwam vorige week met een aantal voorstellen die moesten voorkomen dat huurbazen hun panden verkopen omdat ze er te weinig aan overhouden. De Kamer ziet te veel... lees verder

wet tegenbewijsregeling box 3

De Wet tegenbewijsregeling box 3, vastgoedbelegger slecht af

De wet tegenbewijsregeling box 3 biedt belastingplichtigen de mogelijkheid om hun werkelijke rendement aan te tonen. De regeling pakt echter niet voor alle beleggers even gunstig uit, vooral niet voor vastgoedbeleggers. Dit bespreken drs. Nick van Bemmel en mr. Richard Bierlaagh in een focusuitzending van Tax Talks.