• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Vastgoedexploitant had geen bijzondere kennis van pand

22 maart 2016 door Tanja Verstelle Leave a Comment

Het snel doorverkopen van een pand is niet zomaar te belasten als resultaat overige werkzaamheden. Er is pas sprake van meer dan normaal actief vermogensbeheer als er sprake is van  'bijzondere kennis' in plaats van 'kennis, ervaring en relaties', aldus Hof Arnhem-Leeuwarden.

Een vastgoedexploitant kocht privé samen met een bekende een pand dat volgens de verkoper een kantoor annex winkelpand was voor € 2.750.000. Via, via komt hij daarna in contact met een geïnteresseerde koper. Die koper biedt € 3.325.000. Deze koper had zowel naar prijs als naar bestemmingskarakter onderzoek gedaan en liet zijn BV beslag leggen op het transactieresultaat omdat er geen winkelbestemming was. Er werd geschikt voor een relatief klein bedrag van  € 35.000 per persoon. De inspecteur stelde dat de gemaakte winst op het pand resultaat uit overige werkzaamheden was, omdat sprake zou zijn van meer dan normaal vermogensbeheer. Ten onrechte oordeelde Hof Arnhem-Leeuwarden verwijzend naar een arrest van de Hoge Raad uit 2012. De inspecteur had niet hard kunnen maken dat er al tijdens de aankoop afspraken waren gemaakt tot wederverkoop voor een hoger bedrag, of dat er omstandigheden waren op grond waarvan bij belanghebbende ten tijde van de aankoop bijzondere kennis of wetenschap (en het oogmerk) bestond dat het pand met winst zou (kunnen) worden verkocht. Het hoger beroep van de inspecteur was ongegrond.

Wet: artikel 3.91, eerste lid, aanhef en onderdeel c, Wet IB 2001.

Meer informatie: Hof Arnhem-Leeuwarden 15 maart 2016 (gepubliceerd 18 maart 2016), ECLI: NL:GHARL:2016:2069

Vorige artikel
HR: Koninklijke vrijstelling niet voor iedereen weggelegd
Volgende artikel
Btw op kosten t.b.v. pensioenfonds aftrekbaar

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed

Reader Interactions

Recente berichten

Korting verlaagt grondslag overdrachtsbelasting niet

Hof Amsterdam is van oordeel dat het belastbare feit voor de overdrachtsbelasting de verkrijging van een onroerende zaak is.

declaraties

BV mag vertrouwen op door accountant ingediende aangiften

Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de vergrijpboete vanwege het niet afdragen van omzetbelasting moet worden vernietigd.

sportverenigingen NOW

Onderzoek naar toepassing woningtarief ozb sportverenigingen

Via artikel 220f hebben gemeenten de mogelijkheid om onder andere sportaccommodaties voor de onroerendzaakbelasting (ozb) tegen het woningentarief te belasten in plaats van het niet-woningentarief.

woningcorparaties vpbplichtig

Ergernis over naam Prins Bernhard-belasting

Prins Bernhard is niet blij dat de PvdA in het verkiezingsprogramma rept van een Prins Bernhard-belasting. Dit heeft zijn zakenpartner aan De Telegraaf laten weten.

verhuurderheffing verminderen

Topdrukte op woningmarkt

Bestaande koopwoningen waren in oktober 9,1 procent duurder dan in oktober 2019. Dat is de grootste prijsstijging in bijna twee jaar.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Stoomcursus vastgoedrekenen en -financieren

PE-Pitstop (Af)waarderen en taxeren van vastgoed

Masterclass vastgoedfinanciering

Online cursus transformatie van vastgoed

Masterclass Vastgoedfaciliteiten

Recent nieuws

Zorgbonus voor zorgverleners pgb

Koolmees geeft toelichting op Tozo-regeling

Opbrengst paard geen ROW

Aanpassing verschoningsrecht raakt ook belastingadviseurs

Korting verlaagt grondslag overdrachtsbelasting niet

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×