• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials

Verhuurd bedrijfsterrein toch ondernemingsvermogen

31 maart 2016 door Marieke Jansen Leave a Comment

Een ter belegging aangeschafte onroerende zaak die de ondernemer verhuurde maar waarover hij kon blijven beschikken door onderhuur, kon volgens de Hoge Raad als bedrijfsvermogen worden aangemerkt.

In deze zaak dreef een man een onderneming, eerst met zijn vader in een maatschap en later (sinds 1996) als eenmanszaak. Vader huurde de benodigde bedrijfsruimte en het terrein en onderverhuurde dit weer aan de maatschap en later aan zijn zoon. In 1995 kocht de zoon het complex van bedrijfsterreinen en –ruimten en sloot daarbij een nieuwe huurovereenkomst met zijn vader waarbij ook een tweede terrein werd verhuurd. Ook de onderverhuurovereenkomst met de maatschap werd overeenkomstig vernieuwd. In 2008 verkocht de zoon het complex met winst aan een derde, wat volgens de inspecteur belast moest worden.

 

Oordeel Hoge Raad

Nadat het Gerechtshof ‘s-Hertogenbosch eerder oordeelde dat de terreinen verplicht privévermogen vormden, kwam de Hoge Raad toch tot een andere conclusie. Een ter belegging aangeschafte onroerende zaak zal in het algemeen onvoldoende raakvlakken hebben met de bedrijfsuitvoering om deze tot het bedrijfsvermogen te kunnen rekenen. Dat was echter anders in dit geval, omdat een ondernemer een zelfstandig rendabel te maken deel van een onroerende zaak na de aanschaffing verhuurde, maar hij daarover toch kon blijven beschikken door een onderhuurovereenkomst en het feitelijk gebruikte voor de onderneming. De Hoge Raad verwees het geding naar Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden voor verdere behandeling van de zaak.

 

Wet: artikel 3.8 Wet op de inkomstenbelasting 2001

Meer informatie: Hoge Raad, 25 maart 2016, ECLI:NL:HR:2016:477

Vorige artikel
Wiebes laat deelnemingsvrijstelling niet in gevaar komen
Volgende artikel
Bestuurder hoeft accountant en notaris niet te controleren

Filed Under: Fiscaal nieuws, Nieuws, Vastgoed, Winst uit onderneming

Reader Interactions

Recente berichten

Korting verlaagt grondslag overdrachtsbelasting niet

Hof Amsterdam is van oordeel dat het belastbare feit voor de overdrachtsbelasting de verkrijging van een onroerende zaak is.

Participatie in filmfonds vormt inkomensbron

Een investering in een participatie in een filmfonds kan een bron van inkomen vormen.

Geen geruisloze inbreng in bv voor verhuurde onderneming

De verhuurder van een onderneming kan zijn onderneming onder voorwaarden geruisloos omzetten in een bv. Een belangrijke voorwaarde is dat de ondernemer ook na verhuur van de onderneming verbonden blijft voor verbintenissen van die onderneming.

fiscale regels landbouw

Subsidie compenseert waardevermindering landbouwgronden

Een objectsubsidie voor landbouwgrond moet worden afgeboekt op de boekwaarde van de grond, maar niet verder dan tot de waarde van de grond na functieverandering.

NDFR commentaar BIK-regeling

Op 1 januari 2021 zag de Baangerelateerde investeringskorting (BIK) het levenslicht.

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Stoomcursus vastgoedrekenen en -financieren

PE-Pitstop (Af)waarderen en taxeren van vastgoed

Masterclass vastgoedfinanciering

Online cursus transformatie van vastgoed

Masterclass Vastgoedfaciliteiten

AGENDA

Masterclass verliesverrekening

Online cursus kosten verduurzaming & energietransitie in de winstsfeer

Masterclass Innovatiebox & WBSO

Online cursus fiscale investeringsfaciliteiten 2021

Opbrengst paard geen ROW

Recent nieuws

Opbrengst paard geen ROW

Aanpassing verschoningsrecht raakt ook belastingadviseurs

Korting verlaagt grondslag overdrachtsbelasting niet

Coronasteun en nu fors terugbetalen

Ozb en afvalstoffenheffing flink gestegen

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×