Wie voorafgaand aan het indienen van de aangifte zekerheid wil krijgen over de waarde van vastgoed, kan dit vanaf 15 juli via een aanvraag tot vooroverleg doen.
In het verzoek om vooroverleg moet een duidelijke omschrijving van de casus opgenomen worden, met een verzoek tot een standpunt hierover. Benoem ook alle relevante feiten en omstandigheden.
Hierbij is het Besluit Fiscaal Bestuursrecht (BFB) van toepassing. In het BFB gaat paragraaf 3 specifiek over vooroverleg en paragraaf 22 heeft betrekking op de vaststellingsovereenkomst.
Hoge eisen onderbouwing
In het verzoek moet de waarde van het betreffende vastgoed benoemd en onderbouwd worden. Hier gelden hoge eisen voor. Voldoende onderbouwing is in ieder geval een taxatierapport dat voldoet aan de eisen van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) of van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). De Belastingdienst stelt het meeleveren van een dergelijk rapport niet verplicht. Een andere onderbouwing die aan vergelijkbare kwaliteitseisen voldoet is ook mogelijk. Het standaardformulier vooroverleg en de checklist waardeonderzoek is hiervoor te raadplegen.
Meer informatie: Belastingdienst, 16 juli 2019
