• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Verdieping
  • Thema’s
    • AI & Tax Technology
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid (ESG & CSRD)
    • Estate planning
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • AI & Tax Tech
    • ESG & CSRD
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Addify
    • JES! Knowledge
    • Fiscaal en meer
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Kennisbank

Woning schenken of koopsom kwijtschelden?

16 november 2017 door Michel Halters

Schenking van een woning brengt een aantal fiscale aandachtspunten met zich. Deze aandachtspunten zijn onder meer de mogelijke verrekening van overdrachtsbelasting met schenkbelasting, de keuze tussen schenking van de woning zelf en kwijtschelding van de koopsom en de gevolgen voor gehuwde partners bij toepassing van een uitsluitingsclausule.

De verrekening van overdrachtsbelasting met schenkbelasting is strikt genomen alleen van toepassing bij schenking van een woning zelf of bij verkoop tegen een te lage prijs. De verrekeningsbepaling in de Wet Successiewet 1956 is niet van toepassing op de kwijtschelding van (een deel van) de koopsom. Toch heeft de Hoge Raad op 2 juni 1982, ECLI:NL:HR:1982:AW9531  beslist dat aftrek van overdrachtsbelasting mogelijk is indien voldoende samenhang bestaat tussen de overgang van de onroerende zaak en de kwijtschelding.

 

Wanneer voldoende samenhang?

Er is zonder meer voldoende samenhang als tegelijk met schenking van de woning, de schenker de koopsom gedeeltelijk of volledig kwijtscheldt. Die samenhang bestaat ook nog als de schenker binnen één maand na overdracht van de woning de koopsom al dan niet gedeeltelijk kwijtscheldt. Zit er meer tijd tussen de schenking van de woning en kwijtschelding van de koopsom, dan is er vooraf geen zekerheid of verrekening van overdrachtsbelasting met schenkbelasting mogelijk is.

 

Kwijtschelding en uitsluitingsclausule

De civiele kamer van de Hoge Raad heeft op 1 mei 2015, ECLI:NL:HR:2015:1199 beslist dat bij kwijtschelding van meer dan de helft van de koopsom van een woning, sprake is van schenking van een woning zelf. Dit betekende dat niet alleen de kwijtgescholden koopsom tot het privévermogen van de echtgenoot behoorde, maar ook de waardeontwikkeling van die woning.

 

WOZ-waarde

Voor de schenkbelasting geldt een verplicht waarderingsvoorschrift bij schenking van een woning. Schenker en verkrijger zijn verplicht voor de waarde van de woning uit te gaan van de WOZ-waarde. Deze kan hoger zijn dan de waarde in het economische verkeer. Dit biedt mogelijkheden tot fiscale optimalisatie, zeker tegen het einde van het jaar.

 

Meer weten?

Wat is gunstiger, de woning zelf schenken of de koopsom in gedeelten kwijtschelden? Hoe zit het dan met verrekening van de overdrachtsbelasting met schenkbelasting? Op deze en andere interessante adviesmogelijkheden gaat mr.dr. Chris Dijkstra in de Tax Talks e-learning ‘ Verrekening van overdrachtsbelasting met schenkbelasting.' Bent u nog geen abonnee? Meld u dan nu aan

 

Wet: art. 21 en 24 (lid 2) SW 1956

Filed Under: Estate Planning, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Vierde anti-witwasrichtlijn: focus ligt op adequaat risicomanagement
Volgende artikel
Vermelding inkomsten in brief is geen rechtsgeldige aangifte

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Bedrijfopvolging

Hulpmiddel ‘Waarde going concern berekenen’ nu ook geschikt voor 2025

Het hulpmiddel 'Waarde going concern berekenen' is actueel gemaakt meldt de Belastingdienst.

gift ANBI-registratie

Giftenbesluit gepubliceerd

De staatssecretaris van Financiën heeft het Giftenbesluit gepubliceerd.

KNRM anbi

Kabinetsreactie evaluatie ANBI- en SBBI-regelingen

Het kabinet zet in op versterking van het toezicht op algemeen nut beogende instellingen (ANBI’s) en sociaal belang behartigende instellingen (SBBI’s), met behoud van ruimte voor maatschappelijke initiatieven. Staatssecretaris Van Oostenbruggen licht toe hoe de aanbevelingen uit de evaluatie worden opgevolgd en welke maatregelen worden getroffen om misbruik te voorkomen. Verbetering toezicht en dataverzameling Het... lees verder

biologisch kind; vrijstelling

Mededeling toepassen kindvrijstelling en kindtarief (hardheidsclausule)

De staatssecretaris van Financiën heeft de hardheidsclausule toegepast in gevallen waarin de Successiewet 1956 geen mogelijkheid biedt om de kindvrijstelling en het kindtarief toe te passen, wanneer een kind erft van zijn biologische vader zonder dat er een familierechtelijke relatie bestaat en die vader dus niet juridisch als vader wordt erkend.

breukdelengemeenschap

Eerlijk zullen we alles (breuk)delen, wat is de norm?

De breukdelengemeenschap in het huwelijksvermogensrecht ligt onder fiscaal vuur. Voor zover sprake is van ongelijke breukdelen ziet het kabinet hierin een constructie om schenk- en erfbelasting te voorkomen. In het juni-nummer van Vakblad Estate Planning leggen mr. Anne-Marie Nijman en mr. Janine Sturme uit wat het kabinet van plan is en plaatsen ze enkele kritische... lees verder

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Verdiepingscursus Internationale estate planning

PE-Pitstop Optimaliseren bedrijfsopvolgingsregeling (BOR)

Stoomcursus Relatievermogensrecht – civiel en fiscaal

Leergang Erfrecht

Congres Estate Planning 2025

AGENDA

Online cursus Afwikkeling van overnameregelingen in firmacontract en statuten

Cursus ESG Reporting & Datamanagement

ESG Essentials

Certified ESG Management

Masterclass Pillar 2 – Wet minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Online cursus Samenhang testament, statuten & aandeelhoudersovereenkomst bij bedrijfsopvolging

AI Governance & Compliance: Veilige toepassing van AI in juridische/fiscale praktijk

Geavanceerd prompten voor fiscalisten

Masterclass AI, GenIA-L, ChatGPT en Copilot in de Fiscale Praktijk

Online cursus Pillar 2: Wet Minimumbelasting 2024 (Pijler 2)

Meer opleidingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Kennisbank
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • JES! (ESG producten)
  • Fiscaal en meer
  • Addify
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • X
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Lefebvre Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Lefebvre Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
lefebvre SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?


Wilt u een correct e-mailadres invullen?

Inschrijving bevestigen

We hebben u een e-mail gestuurd met daarin een bevestigingslink. Nadat u op deze link heeft geklikt is uw inschrijving bevestigd. Indien u binnen 15 minuten geen e-mail in uw inbox aantreft, controleer dan alstublieft uw spam folder.

Jouw inschrijving is voltooid

Hartelijk dank voor jouw inschrijving voor nieuwsbrief Taxence. Je ontvangt binnenkort jouw eerste nieuwsbrief. Indien je je wilt afmelden kun je gebruik maken van de afmeldlink die in elke nieuwsbrief is opgenomen.

×