• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Addify (voorheen Taxvice)
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Duurzaamheid
  • Tools en andere downloads

Aard bouwwerk beslissend voor toepassing laag tarief OVB

28 mei 2018 door Michel Halters

Is een voormalige kliniek met enkele kleine ingrepen aangepast en geschikt gemaakt voor bewoning? Dan is het bouwwerk naar zijn aard nog steeds een kliniek, zodat bij verkrijging geen sprake is van een woning voor toepassing van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting.

Een B.V. kocht een complex. Dit complex was oorspronkelijk in gebruik als psychiatrisch ziekenhuis. Na de sluiting van het ziekenhuis had de onroerende zaak dienst gedaan als winteropvang van dak- en thuislozen en als studentenhuisvesting. De B.V. droeg aanvankelijk 6% overdrachtsbelasting op aangifte af. Vervolgens maakte zij bezwaar tegen de eigen aangifte en stelde dat 75% van het complex als woning(en) in gebruik was, waarvoor het 2%-tarief van toepassing was. Volgens Hof Amsterdam moet bij de beantwoording van de vraag of een onroerende zaak kwalificeert als woning een zo objectief mogelijke maatstaf worden toegepast en daarbij zoveel mogelijk worden aangeknoopt bij de kenmerken van het bouwwerk zelf. Men bereikt dit door aansluiting te zoeken bij het doel waarvoor het oorspronkelijk is ontworpen en gebouwd. Feitelijk gebruik als woning, brengt niet mee dat het bouwwerk naar zijn aard tot bewoning is bestemd. Volgens Hof Amsterdam gaat de oorspronkelijke aard van de onroerende zaak als verzorgingsinstelling niet verloren door het aanbrengen van sloten op de verschillende deuren, het plaatsen van tussenwanden en het plaatsen van aansluitingen voor sanitair en meters met het doel de onroerende zaak geschikt te maken voor (tijdelijke) bewoning. Het 2%-tarief is niet van toepassing.

 

Wet: art. 14 (lid 2) WBR

Meer informatie: Gerechtshof Amsterdam 17 april 2018 (gepubliceerd 23 mei 2018), ECLI:NL:GHAMS:2018:1423

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Gemeente mag MRB-tarief voor bestelauto’s niet toepassen
Volgende artikel
Vervreemden of omzetten ODV bij echtscheiding

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

sportverenigingen NOW

Voor de verhuurvrijstelling is het gebruik niet van belang

Om te bepalen of er sprake is van passieve verhuur, moet alleen worden gekeken naar de prestatie die de verhuurder zelf verricht. Hoe de huurder het onroerend goed gebruikt, maakt niet uit.

TT uitzending

Nederlandse uitleg van begrip nieuwbouw is te streng

Mr. Carola van Vilsteren stelt in de Tax Talks Live uitzending van 23 mei 2023 dat de Belastingdienst en de Hoge Raad het begrip nieuwbouw te eng uitleggen.

Steunpunt van thuiszorgorganisatie kan btw-vrijstelling toepassen

De werkzaamheden van het regionale steunpunt zijn essentieel voor het leveren van de juiste thuiszorg aan zorgvragers. Zij kan de btw-vrijstelling voor zorgverlening toepassen.

Wetsvoorstel wijziging Wet op de omzetbelasting (antiek en virtuele diensten)

Staatssecretaris Van Rij heeft een wetsvoorstel ingediend tot wijziging van de Wet op de omzetbelasting 1968 in verband met een aanpassing van de aanvullende regeling voor antiek, kunst- en verzamelvoorwerpen, en in verband met aanpassingen van de bepalingen inzake plaats van dienst voor de heffing van omzetbelasting bij bepaalde diensten die virtueel aan een afnemer worden verricht. De wet treedt op 1 januari 2025 in werking.

ministerie financien

Derde deelbesluit over standpuntenlijsten kennisgroepen Belastingdienst gepubliceerd

In een derde deelbesluit op een verzoek om informatie over standpuntenlijsten, jaarverslagen en handboeken van kennisgroepen van de Belastingdienst zijn documenten (deels) openbaar gemaakt.

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

Masterclass Overdrachtsbelasting

Masterclass proactief advies: wees alert op de juridische gevolgen

On demand cursus BTW & houdsterproblematiek

Online cursus BTW en stichtingen en verenigingen

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Addify (voorheen Taxvice)
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×