• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Arbeid & Loon
    • Belastingplan
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Duurzaamheid
    • Estate planning
    • Tax Technology
    • Alle thema’s
  • Belastingplan
  • Opleidingen
    • Estate Planning
    • BTW
    • Vastgoed
    • Internationaal
    • Arbeid & Loon
    • Formeel
    • Familiebedrijven
    • VPB
    • Pensioen
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Addify (voorheen Taxvice)
    • Tax talks
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Tools en andere downloads

Aard bouwwerk beslissend voor toepassing laag tarief OVB

28 mei 2018 door Michel Halters

Is een voormalige kliniek met enkele kleine ingrepen aangepast en geschikt gemaakt voor bewoning? Dan is het bouwwerk naar zijn aard nog steeds een kliniek, zodat bij verkrijging geen sprake is van een woning voor toepassing van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting.

Een B.V. kocht een complex. Dit complex was oorspronkelijk in gebruik als psychiatrisch ziekenhuis. Na de sluiting van het ziekenhuis had de onroerende zaak dienst gedaan als winteropvang van dak- en thuislozen en als studentenhuisvesting. De B.V. droeg aanvankelijk 6% overdrachtsbelasting op aangifte af. Vervolgens maakte zij bezwaar tegen de eigen aangifte en stelde dat 75% van het complex als woning(en) in gebruik was, waarvoor het 2%-tarief van toepassing was. Volgens Hof Amsterdam moet bij de beantwoording van de vraag of een onroerende zaak kwalificeert als woning een zo objectief mogelijke maatstaf worden toegepast en daarbij zoveel mogelijk worden aangeknoopt bij de kenmerken van het bouwwerk zelf. Men bereikt dit door aansluiting te zoeken bij het doel waarvoor het oorspronkelijk is ontworpen en gebouwd. Feitelijk gebruik als woning, brengt niet mee dat het bouwwerk naar zijn aard tot bewoning is bestemd. Volgens Hof Amsterdam gaat de oorspronkelijke aard van de onroerende zaak als verzorgingsinstelling niet verloren door het aanbrengen van sloten op de verschillende deuren, het plaatsen van tussenwanden en het plaatsen van aansluitingen voor sanitair en meters met het doel de onroerende zaak geschikt te maken voor (tijdelijke) bewoning. Het 2%-tarief is niet van toepassing.

 

Wet: art. 14 (lid 2) WBR

Meer informatie: Gerechtshof Amsterdam 17 april 2018 (gepubliceerd 23 mei 2018), ECLI:NL:GHAMS:2018:1423

Filed Under: BTW & overdrachtsbelasting, Fiscaal nieuws, Nieuws

Reageer
Vorige artikel
Gemeente mag MRB-tarief voor bestelauto’s niet toepassen
Volgende artikel
Vervreemden of omzetten ODV bij echtscheiding

Reader Interactions

Gerelateerde berichten

Boete voor wijzigen tenaamstelling met adressticker

Trekt een ondernemer ten onrechte btw af doordat hij de tenaamstelling van een factuur heeft gewijzigd door er een adressticker op te plakken? Dan riskeert hij een hoge vergrijpboete!

benzineaccijns

Verhoging minimumloon, bevriezing benzineaccijns

De Tweede Kamer wil de koopkracht van burgers ondersteunen. Moties over het verhogen van het minimumloon en het verlagen van de benzineaccijns zijn aangenomen.

groentekwekerij winst

Actualiteiten btw

Mr. Carola van Vilsteren geeft een overzicht van de actuele btw-ontwikkelingen waarbij ook aandacht voor de Prinsjesdag-nieuwtjes.

Tankstation

De verwachte grenseffecten van accijnsstijgingen

Er kan een grove inschatting gegeven worden van het effect op de accijnsopbrengsten doordat mensen gaan tanken over de grens. Dit komt neer op tussen € 122 miljoen en € 207 miljoen aan lagere accijnsopbrengsten per jaar voor benzine en tussen de € 32 miljoen en € 136 miljoen aan lagere accijnsopbrengsten per jaar voor diesel.

gezonde lunch

Nog geen beslissing over btw-nultarief groente en fruit

Vanwege de demissionaire status van het kabinet is besluitvorming over de invoering van een btw-nultarief aan een volgend kabinet, evenals besluitvorming over de structurele voortzetting van de schoolmaaltijden en/of van andere gezondheidsbevorderende maatregelen. Staatssecretaris Van Rij en staatssecretaris Van Ooijen informeren de Tweede Kamer over het onderzoek naar het btw-nultarief op groente en fruit.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Opleidingen

On demand cursus BTW & houdsterproblematiek

Online cursus Belastingheffing digitale platforms

Masterclass BTW aftrekbeperkingen vrijgestelde dienstverlening

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Opleidingen
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Over ons
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Addify (voorheen Taxvice)
  • Tax Talks
  • Register Estate Planners (REP)
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

×