• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Nieuwsbrief
  • Contact

Taxence

Taxence

  • Nieuws & achtergrond
    • Nieuws
    • Branchenieuws
    • Blogs
    • Tools & andere downloads
    • Verdieping
  • Thema’s
    • Adviseur
    • Arbeid & Loon
    • Auto
    • Belastingplan
    • Brexit
    • BTW & Overdrachtsbelasting
    • BV & DGA
    • Covid-19
    • Eenmanszaak of B.V.
    • Eindejaarstips
    • Estate planning
    • Financiële Planning
    • Formeel belastingrecht
    • Heffing lagere overheden
    • IB ondernemer
    • Internationaal & Europees recht
    • Vastgoed
    • Vpb & dividendbelasting
    • Winst uit onderneming
    • Woning
  • Carrière
    • Personalia
    • Vacatures
    • Vacature toevoegen
    • Partners
  • Agenda
  • Vakinformatie
    • NDFR
    • Fiscaal en meer
    • Taxvice
    • Tax talks
    • Toolkits
    • Vakblad Estate Planning
    • Specials
  • Uitgelicht: Belastingplan 2021

Winst bij snelle verkoop pand onbelast

29 november 2019 door Michel Halters Leave a Comment

Belast als resultaat uit overige werkzaamheid is onder meer het rendabel maken van vermogen op een wijze die normaal, actief vermogensbeheer te buiten gaat. Denk daarbij aan het uitponden van onroerende zaken of het aanwenden van voorkennis, of daarmee vergelijkbare bijzondere vormen van kennis.

Een adviseur had een cliënt die in financiële moeilijkheden was komen te verkeren. Deze cliënt was (indirect) in bezit van twee panden. Een van de panden verhuurde hij aan een bank en het andere pand aan zijn moeder (hierna: de moeder). De cliënt wilde zijn liquiditeitspositie verbeteren door de twee panden te verkopen. De adviseur tipte een vriend dat de cliënt twee panden wilde verkopen. Die vriend kocht voor een bedrag van € 137.500 de twee panden gezamenlijk. Daarvan had € 47.500 betrekking op het aan de moeder verhuurd pand en € 90.000 op het aan de bank verhuurd pand. Kort na aankoop van het aan de moeder verhuurde pand, is zij overleden. Enige korte tijd later verkocht de vriend het pand voor € 102.000. De Belastingdienst stelt dat het behaalde resultaat bij verkoop van het pand voor de vriend belast is.

Onbelaste vriendendienst

Rechtbank Gelderland concludeert dat de inspecteur niet heeft aangetoond dat de vriend voor wat betreft de aankoop van het pand van moeder over voorkennis beschikte of vergelijkbare bijzondere kennis. Dus is geen sprake van belastbaar resultaat uit overige werkzaamheden. De rechtbank komt tot het oordeel onder meer vanwege het feit dat de vriend over minder informatie beschikt dan de adviseur en de kennis van de adviseur niet kan worden toegerekend aan de vriend. Die vriend is op de hoogte van de financiële problemen van de cliënt, maar niet van de ernst van de problemen. Ook het feit dat de vriend weet dat moeder het pand huurde, is niet een feit van bijzondere kennis. De inspecteur heeft niet aannemelijk kunnen maken dat de vriend heeft geweten dat de moeder terminaal ziek was. Bovendien al zou de vriend de bedoeling hebben gehad het pand snel te verkopen, dan nog wist hij niet hoe lang moeder zou leven en wat hij voor het pand had kunnen krijgen, zolang de moeder in het pand woonde.

Wet: art. 3.91 lid 1 letter c Wet IB 2001

Meer informatie: Rechtbank Gelderland 20 september 2019 (gepubliceerd 27 november 2019), ECLI:NL:RBGEL:2019:4232

Vorige artikel
Geen EU-akkoord belastingregels multinationals
Volgende artikel
ATAD2 ook voor MKB relevant

Filed Under: Adviseur, Arbeid & loon, Fiscaal nieuws, Nieuws, Uitgelicht homepage, Vastgoed

Reader Interactions

Recente berichten

Handboek loonheffingen 2020

Nieuwe versie kennisdocument Wet tegemoetkomingen loondomein

Er is een nieuwe versie 8.0 van het Kennisdocument Wet tegemoetkomingen loondomein (Wtl) gepubliceerd.

FNV kaart ‘misbruik’ loonsubsidie aan

Volgens de FNV komt de noodsteun die is bedoeld voor de compensatie van loonkosten van medewerkers niet altijd op de goede plek terecht meldt De Telegraaf.

Werkgever mag mondkapje verplichten

Rechtbank Midden-Nederland heeft in een kort geding beslist dat het instellen van een mondkapjesplicht op de werkvloer onder het instructierecht van de werkgever valt.

NOW 3 vooral naar horeca en detailhandel

UWV heeft in totaal ruim 77.000 aanvragen toegekend voor de derde periode van de NOW-maatregel.

Aanvraagformulier 30%-regeling 2021 beschikbaar

Het formulier ‘Verzoek loonheffingen 30%-regeling 2021’ is beschikbaar op de internetsite van de Belastingdienst.

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

Zoeken

AGENDA

Masterclass vastgoedfinanciering

Online cursus transformatie van vastgoed

Stoomcursus Vastgoedrekenen en -financieren

Masterclass Vastgoedfaciliteiten

AGENDA

Online cursus Lucratieve belangen en participatieregelingen

Masterclass Management- en werknemersparticipatie

Recent nieuws

Europees Parlement wil hardere aanpak belastingparadijzen

Geen afboeking HIR voor over te dragen vastgoed

Geen btw over verkoop van in beslag genomen pand

steun culturele sector

Onderzoek naar belastingplicht voor buitenlandse artiesten en sporters

Wet bedrag ineens, RVU en verlofsparen gedeeltelijk in werking

Meer berichten

Footer

  • Fiscaal nieuws
  • Agenda
  • Tools en andere downloads
  • Vacatures
  • Adverteren op Taxence
  • NDFR
  • Fiscaal en meer
  • Taxvice
  • Tax Talks
  • Sdu Covid-19
  • Contact
  • Linkedin
  • Twitter
  • Facebook
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Naar Sdu Webshop

Taxence is een uitgave van
Sdu
Maanweg 174
2516 AB Den Haag

Powered by Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement en Cookiebeleid
SDU

Het laatste nieuws van
Taxence in je mail?

Aanmelden

×